영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준구서SKVIEW2단지
부산 금정구 구서동 · 2016년식
최근 6개월 평균
4.38억
전고점 (2022.08)
4.96억
전고점 대비 · 바겐세일 초입
▼ 11.8%
😇 전고점(2022.08)에 샀다면 지금 -0.58억 증발
부산 금정구 구서동 구서SKVIEW2단지 전용 74㎡는 2022년 08월 전고점 4.96억에서 최근 실거래 4.38억으로 전고점 대비 11.8% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 7건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 4.4억 | 1건 |
| 2026.08 | 4.4억 | 1건 |
| 2025.11 | 4억 | 1건 |
| 2025.06 | 4.3억 | 1건 |
| 2025.04 | 3.8억 | 1건 |
| 2024.11 | 4.3억 | 1건 |
| 2024.10 | 4.2억 | 1건 |
| 2024.08 | 4억 | 1건 |
| 2022.08 | 5억 | 1건 |
| 2022.06 | 4.9억 | 1건 |
| 2021.08 | 5.9억 | 1건 |
| 2021.03 | 5.5억 | 1건 |
| 2020.11 | 5.1억 | 2건 |
| 2020.10 | 4.6억 | 3건 |
| 2020.09 | 4.5억 | 2건 |
| 2020.07 | 4.4억 | 2건 |
| 2020.01 | 4.5억 | 1건 |
| 2019.12 | 4.5억 | 1건 |
| 2019.11 | 4.3억 | 1건 |
| 2019.08 | 4억 | 1건 |
| 2018.10 | 4.4억 | 1건 |
| 2018.01 | 4.4억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2018년 1월2026년 9월
2018년 1월에 4.4억에 샀다면, 8년 8개월 뒤인 지금은 4.38억
-0.03억 (-0.6%)
🧾 세금 빼면 글쎄
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.20 | 11층 | 4.38억 |
| 2026.08.25 | 17층 | 4.37억 |
| 2025.11.10 | 2층 | 4.0억 |
| 2025.06.21 | 3층 | 4.25억 |
| 2025.04.19 | 1층 | 3.75억 |
| 2024.11.01 | 5층 | 4.25억 |
| 2024.10.08 | 6층 | 4.18억 |
| 2024.08.23 | 3층 | 3.95억 |
| 2022.08.11 | 18층 | 5.02억 |
| 2022.06.09 | 1층 | 4.9억 |