영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-19 기준

🤔 부산 금정구

임장만 다니고 계약은 미룸
36 /100
영끌지수 · 관망각
3개월 가격 ▼ 1.4% · 거래량 -25% · 추적 단지 594곳
물림률 (전고점 -7%↓ 단지)
50%
평균 전고점 대비
▼ 9.3%
평균 전세가율
74.0%
24개월 거래
19,981건
🏆 최다 거래는 래미안장전 — 이 동네의 국민 단지

부산 금정구의 영끌지수는 100점 만점에 36점(관망각)입니다. 추적 단지 594곳 기준으로 평균적으로 전고점 대비 9.3% 낮고, 전고점 대비 7% 이상 하락한 '물린' 단지 비율은 50%입니다. 최근 24개월 신고 거래는 총 19,981건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

단지별 전고점 대비

1
뉴그린1🔒 손절 불가
부곡동 · 전용 58㎡
1.1억
▼ 56.2%
전고점 대비
2
뉴그린1😱 나락
부곡동 · 전용 54㎡ · 전세가율 93%
1.2억
▼ 52.2%
전고점 대비
3
미화😱 나락
남산동 · 전용 84㎡
0.9억
▼ 49.6%
전고점 대비
4
부곡늘푸른아파트😱 나락
부곡동 · 전용 40㎡ · 전세가율 92%
0.82억
▼ 49.3%
전고점 대비
5
부곡늘푸른아파트😭 눈물의 계곡
부곡동 · 전용 57㎡
1.35억
▼ 48.1%
전고점 대비
6
반도🏷️ 반값각
부곡동 · 전용 64㎡
1.66억
▼ 47.6%
전고점 대비
7
삼한골든뷰🕳️ 지하실 발견
구서동 · 전용 22㎡
0.43억
▼ 46.9%
전고점 대비
8
구서우성🩸 비명횡사
구서동 · 전용 73㎡ · 전세가율 93%
1.83억
▼ 45.5%
전고점 대비
9
퀸즈더블유장전역🫁 산소호흡기
부곡동 · 전용 21㎡
0.8억
▼ 45.2%
전고점 대비
10
서동현대🎲 묻고 더블로
서동 · 전용 59㎡ · 전세가율 75%
1.2억
▼ 44.6%
전고점 대비
11
뉴그린1🛡️ 시즈모드
부곡동 · 전용 59㎡ · 전세가율 71%
1.49억
▼ 43.6%
전고점 대비
12
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)🩸 비명횡사
구서동 · 전용 230㎡
9.65억
▼ 43.2%
전고점 대비
13
서동현대🩸 비명횡사
서동 · 전용 49㎡ · 전세가율 61%
1.07억
▼ 42.8%
전고점 대비
14
선경3😱 나락
구서동 · 전용 84㎡ · 전세가율 77%
2.75억
▼ 42.4%
전고점 대비
15
한성기린😱 나락
서동 · 전용 70㎡
0.77억
▼ 42.1%
전고점 대비
16
한일🎲 묻고 더블로
구서동 · 전용 50㎡
2.03억
▼ 42.1%
전고점 대비
17
부곡늘푸른아파트🛡️ 시즈모드
부곡동 · 전용 45㎡ · 전세가율 84%
1.07억
▼ 41.9%
전고점 대비
18
삼한골든뷰😱 나락
구서동 · 전용 23㎡
0.52억
▼ 41.8%
전고점 대비
19
무지개타운📦 계좌 봉인
부곡동 · 전용 67㎡
1.98억
▼ 41.8%
전고점 대비
20
무지개타운🔒 손절 불가
부곡동 · 전용 55㎡
1.6억
▼ 41.2%
전고점 대비
21
선경2🫁 산소호흡기
구서동 · 전용 84㎡ · 전세가율 43%
3.73억
▼ 41.0%
전고점 대비
22
뉴그린1🫁 산소호흡기
부곡동 · 전용 57㎡ · 전세가율 84%
1.49억
▼ 40.5%
전고점 대비
23
SG이너스Ⅱ🧘 존버 외길
부곡동 · 전용 19㎡
0.5억
▼ 40.5%
전고점 대비
24
구서우성🎲 묻고 더블로
구서동 · 전용 84㎡ · 전세가율 79%
2.19억
▼ 40.0%
전고점 대비
25
쌍용🎲 묻고 더블로
부곡동 · 전용 140㎡ · 전세가율 89%
4.5억
▼ 38.7%
전고점 대비
26
궁전쉐르빌📦 계좌 봉인
구서동 · 전용 84㎡
1.7억
▼ 37.0%
전고점 대비
27
남신베르디😱 나락
부곡동 · 전용 47㎡
0.7억
▼ 36.4%
전고점 대비
28
경남한신🎲 묻고 더블로
부곡동 · 전용 115㎡
4.18억
▼ 36.2%
전고점 대비
29
남산누리마을😱 나락
남산동 · 전용 71㎡
1.92억
▼ 35.7%
전고점 대비
30
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)🔒 손절 불가
구서동 · 전용 133㎡ · 전세가율 81%
5.67억
▼ 35.1%
전고점 대비
31
벽산블루밍장전디자인시티1단지🫁 산소호흡기
장전동 · 전용 84㎡
4.67억
▼ 34.4%
전고점 대비
32
선경1🫁 산소호흡기
구서동 · 전용 101㎡
4.32억
▼ 34.3%
전고점 대비
33
중앙시티빌⛏️ 바닥 밑 바닥
부곡동 · 전용 93㎡
1.07억
▼ 33.1%
전고점 대비
34
럭키남산🔒 손절 불가
남산동 · 전용 83㎡ · 전세가율 91%
2.1억
▼ 33.0%
전고점 대비
35
부영벽산🌊 심연
구서동 · 전용 76㎡
2.37억
▼ 32.8%
전고점 대비
36
벽산블루밍장전디자인시티2단지😱 나락
장전동 · 전용 132㎡
6.57억
▼ 32.4%
전고점 대비
37
장전현대🧘 존버 외길
장전동 · 전용 83㎡ · 전세가율 68%
1.45억
▼ 32.4%
전고점 대비
38
(207-3)🗿 전설의 고점
서동 · 전용 45㎡
1.26억
▼ 32.3%
전고점 대비
39
삼한골든뷰🧘 존버 외길
구서동 · 전용 25㎡
0.63억
▼ 32.3%
전고점 대비
40
남산미네르빌🏷️ 반값각
남산동 · 전용 53㎡
1.06억
▼ 32.1%
전고점 대비
41
온천장역삼정그린코아😱 나락
장전동 · 전용 23㎡
0.68억
▼ 31.8%
전고점 대비
42
에스케이아파트😭 눈물의 계곡
부곡동 · 전용 84㎡ · 전세가율 78%
4.01억
▼ 31.4%
전고점 대비
43
경남한신😱 나락
부곡동 · 전용 84㎡
3.6억
▼ 30.8%
전고점 대비
44
구서신동아💀 심해
구서동 · 전용 59㎡ · 전세가율 87%
1.79억
▼ 30.3%
전고점 대비
45
금강빌라🎲 묻고 더블로
장전동 · 전용 156㎡
2.0억
▼ 30.3%
전고점 대비
46
경동🏷️ 반값각
청룡동 · 전용 84㎡ · 전세가율 91%
2.04억
▼ 30.1%
전고점 대비
47
장전현대🎲 묻고 더블로
장전동 · 전용 50㎡ · 전세가율 99%
1.21억
▼ 29.7%
전고점 대비
48
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)🌊 심연
구서동 · 전용 110㎡ · 전세가율 64%
6.07억
▼ 29.7%
전고점 대비
49
선경2🔒 손절 불가
구서동 · 전용 85㎡
5.13억
▼ 29.7%
전고점 대비
50
행복이가득한집🕳️ 지하실 발견
남산동 · 전용 84㎡
1.9억
▼ 29.4%
전고점 대비
51
일신💀 심해
구서동 · 전용 84㎡
1.91억
▼ 28.9%
전고점 대비
52
거성경원⛏️ 바닥 밑 바닥
남산동 · 전용 59㎡
1.0억
▼ 28.6%
전고점 대비
53
럭키남산🏷️ 반값각
남산동 · 전용 71㎡
1.7억
▼ 28.5%
전고점 대비
54
반도맨션😱 나락
부곡동 · 전용 75㎡ · 전세가율 63%
2.68억
▼ 28.5%
전고점 대비
55
태성캐슬😱 나락
구서동 · 전용 79㎡
2.24억
▼ 28.2%
전고점 대비
56
금정산경동메르빌아파트😱 나락
청룡동 · 전용 128㎡
4.07억
▼ 28.0%
전고점 대비
57
반도맨션🫁 산소호흡기
부곡동 · 전용 68㎡ · 전세가율 73%
2.6억
▼ 27.8%
전고점 대비
58
벽산블루밍장전디자인시티2단지😱 나락
장전동 · 전용 104㎡ · 전세가율 81%
5.67억
▼ 27.8%
전고점 대비
59
금강부광⛏️ 바닥 밑 바닥
구서동 · 전용 59㎡ · 전세가율 95%
1.25억
▼ 27.2%
전고점 대비
60
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)🕳️ 지하실 발견
구서동 · 전용 110㎡ · 전세가율 79%
5.52억
▼ 27.1%
전고점 대비