영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준뉴그린1
부산 금정구 부곡동 → · 1990년식
매매 · 최근 6개월
1.27억
전고점 · 2021.10
2.51억
전고점 대비
▼ 49.5%
전세 · 4건
1.06억
전세가율
84%
갭 (매매 − 전세)
0.2억
3개월
▲ 13.1%
6개월
▼ 18.8%
1년
▼ 5.8%
😇 전고점(2021.10)에 샀다면 지금 -1.24억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 54㎡ 22평 | 1.27억 | ▼ 49.5% | 1.06억 84% |
| 57㎡ 23평 | 1.32억 | ▼ 46.9% | 1.17억 88% |
| 58㎡ 23평 | 1.1억 | ▼ 56.2% | - |
| 59㎡ 24평 | 1.48억 | ▼ 43.9% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.28 | 8층 | 1.25억 |
| 2026.10.12 | 7층 | 1.55억 |
| 2026.09.11 | 11층 | 1.27억 |
| 2026.08.18 | 7층 | 1.1억 |
| 2026.07.10 | 15층 | 1.17억 |
| 2026.06.29 | 9층 | 1.27억 |
| 2026.06.10 | 2층 | 1.26억 |
| 2026.01.24 | 1층 | 1.58억 |
| 2026.01.17 | 3층 | 1.54억 |
| 2025.07.21 | 2층 | 1.4억 |
📋 단지 요약
- 💸 뉴그린1 전용 54㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.27억이에요(신고 7건). 2년간 17건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 😱 뉴그린1 전용 54㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 10월 2.51억(3개월 이동평균)에서 지금 1.27억, 49.5% 빠졌어요. 이 정도면 '나락' 구간. 그때 샀다면 1.24억 증발 😇
- 🎢 뉴그린1 전용 54㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 13.1% 상승, 6개월 18.8% 하락, 1년 5.8% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '소외감' 🌧️. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 뉴그린1 전용 54㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.06억(4건), 전세가율 84%. 갭은 0.2억이에요.
- 📍 뉴그린1, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 부산 금정구 부곡동, 1990년식(올해 37년 차)이에요. 도로명은 동현로.
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