영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준연산경동메르빌
부산 연제구 연산동 · 2013년식
최근 6개월 평균
4.61억
전고점 (2021.08)
5.95억
전고점 대비 · 비자발적 장기투자
▼ 22.6%
전세 평균 (6개월 · 2건)
3.4억
전세가율
74%
갭 (매매 − 전세)
1.21억
😇 전고점(2021.08)에 샀다면 지금 -1.34억 증발
부산 연제구 연산동 연산경동메르빌 전용 75㎡는 2021년 08월 전고점 5.95억에서 최근 실거래 4.61억으로 전고점 대비 22.6% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 15건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 4.8억 | 1건 |
| 2026.05 | 4.5억 | 3건 |
| 2026.01 | 4.8억 | 1건 |
| 2025.12 | 4.5억 | 3건 |
| 2025.10 | 4.6억 | 2건 |
| 2025.07 | 4.7억 | 1건 |
| 2025.04 | 4.5억 | 1건 |
| 2025.02 | 4.5억 | 1건 |
| 2024.12 | 4.5억 | 1건 |
| 2024.10 | 4.5억 | 1건 |
| 2024.07 | 4.5억 | 1건 |
| 2024.06 | 4.5억 | 1건 |
| 2024.04 | 4.6억 | 1건 |
| 2023.09 | 4.3억 | 1건 |
| 2023.07 | 4.5억 | 1건 |
| 2023.05 | 4.2억 | 2건 |
| 2023.01 | 4.2억 | 1건 |
| 2022.08 | 6.5억 | 1건 |
| 2021.12 | 6억 | 1건 |
| 2021.08 | 6억 | 2건 |
| 2021.05 | 5.7억 | 2건 |
| 2021.04 | 5.4억 | 1건 |
| 2021.03 | 5.5억 | 1건 |
| 2021.01 | 5.3억 | 1건 |
| 2020.12 | 5억 | 1건 |
| 2020.11 | 4.7억 | 2건 |
| 2020.10 | 3.9억 | 5건 |
| 2020.09 | 3.9억 | 1건 |
| 2020.08 | 3.7억 | 1건 |
| 2020.06 | 3.7억 | 4건 |
| 2020.05 | 3.5억 | 2건 |
| 2020.02 | 3.5억 | 2건 |
| 2020.01 | 3.9억 | 1건 |
| 2019.12 | 3.4억 | 5건 |
| 2019.11 | 3.6억 | 1건 |
| 2019.05 | 3.1억 | 1건 |
| 2019.04 | 3.3억 | 1건 |
| 2019.02 | 3.3억 | 1건 |
| 2018.12 | 3.4억 | 1건 |
| 2018.10 | 3.4억 | 1건 |
| 2018.04 | 3.5억 | 1건 |
| 2018.03 | 3.6억 | 1건 |
| 2018.02 | 3.8억 | 1건 |
| 2017.11 | 3.5억 | 1건 |
| 2017.07 | 4억 | 1건 |
| 2017.04 | 3.9억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2017년 4월2026년 8월
2017년 4월에 3.9억에 샀다면, 9년 4개월 뒤인 지금은 4.61억
+0.7억 (+18.1%)
✅ 플러스면 됐다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.16 | 18층 | 4.85억 |
| 2026.05.28 | 3층 | 3.99억 |
| 2026.05.19 | 46층 | 4.8억 |
| 2026.05.16 | 24층 | 4.78억 |
| 2026.01.06 | 42층 | 4.75억 |
| 2025.12.20 | 4층 | 4.54억 |
| 2025.12.18 | 2층 | 4.25억 |
| 2025.12.02 | 30층 | 4.7억 |
| 2025.10.29 | 38층 | 4.75억 |
| 2025.10.25 | 6층 | 4.47억 |