영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준e편한세상연산더퍼스트
부산 연제구 연산동 · 2021년식
최근 6개월 평균
5.73억
전고점 (2026.04)
5.87억
전고점 대비 · 완만한 내리막
▼ 2.3%
전세 평균 (6개월 · 2건)
4.3억
전세가율
75%
갭 (매매 − 전세)
1.43억
😇 전고점(2026.04)에 샀다면 지금 -0.13억 증발
부산 연제구 연산동 e편한세상연산더퍼스트 전용 76㎡는 2026년 04월 전고점 5.87억에서 최근 실거래 5.73억으로 전고점 대비 2.3% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 14건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 5.5억 | 1건 |
| 2026.06 | 5.7억 | 1건 |
| 2026.04 | 5.8억 | 3건 |
| 2026.02 | 6억 | 1건 |
| 2025.12 | 5.4억 | 1건 |
| 2025.11 | 5.4억 | 1건 |
| 2025.10 | 5.3억 | 2건 |
| 2025.09 | 5.3억 | 1건 |
| 2025.07 | 5.2억 | 1건 |
| 2025.02 | 5.4억 | 1건 |
| 2024.10 | 5.3억 | 1건 |
| 2024.09 | 5.2억 | 1건 |
| 2024.01 | 5.3억 | 1건 |
| 2022.10 | 5.5억 | 1건 |
| 2021.11 | 4.6억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2021년 11월2026년 9월
2021년 11월에 4.64억에 샀다면, 4년 10개월 뒤인 지금은 5.73억
+1.1억 (+23.6%)
🔫 갈아타기 실탄 확보
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.18 | 27층 | 5.5억 |
| 2026.06.01 | 33층 | 5.7억 |
| 2026.04.21 | 9층 | 5.73억 |
| 2026.04.19 | 12층 | 5.68억 |
| 2026.04.10 | 35층 | 6.05억 |
| 2026.02.22 | 32층 | 6.0억 |
| 2025.12.26 | 7층 | 5.37억 |
| 2025.11.08 | 25층 | 5.4억 |
| 2025.10.29 | 27층 | 5.38억 |
| 2025.10.21 | 22층 | 5.2억 |