영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준선경
부산 연제구 연산동 · 1995년식
최근 6개월 평균
3.93억
전고점 (2022.03)
4.75억
전고점 대비 · 존버 중
▼ 17.2%
전세 평균 (6개월 · 1건)
2.6억
전세가율
66%
갭 (매매 − 전세)
1.33억
😇 전고점(2022.03)에 샀다면 지금 -0.82억 증발
부산 연제구 연산동 선경 전용 84㎡는 2022년 03월 전고점 4.75억에서 최근 실거래 3.93억으로 전고점 대비 17.2% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 7건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.07 | 4.2억 | 1건 |
| 2026.06 | 4억 | 1건 |
| 2026.05 | 3.6억 | 1건 |
| 2026.03 | 3.4억 | 1건 |
| 2025.05 | 3.3억 | 1건 |
| 2025.03 | 3.6억 | 1건 |
| 2024.10 | 3.8억 | 1건 |
| 2024.09 | 3.8억 | 1건 |
| 2024.07 | 3.9억 | 2건 |
| 2024.06 | 3.6억 | 1건 |
| 2024.04 | 3.3억 | 1건 |
| 2023.10 | 4억 | 1건 |
| 2023.02 | 3.8억 | 1건 |
| 2022.12 | 3.9억 | 1건 |
| 2022.11 | 3.3억 | 1건 |
| 2022.03 | 5억 | 1건 |
| 2022.02 | 4.7억 | 2건 |
| 2021.07 | 4.3억 | 2건 |
| 2021.04 | 4.3억 | 1건 |
| 2020.12 | 4.2억 | 1건 |
| 2020.11 | 4억 | 1건 |
| 2020.10 | 3.6억 | 3건 |
| 2020.08 | 3.5억 | 1건 |
| 2020.07 | 3.5억 | 1건 |
| 2020.06 | 3.3억 | 2건 |
| 2020.04 | 3.1억 | 3건 |
| 2020.03 | 3.1억 | 1건 |
| 2020.02 | 3.3억 | 2건 |
| 2020.01 | 3억 | 2건 |
| 2019.12 | 3억 | 1건 |
| 2019.11 | 3.1억 | 1건 |
| 2019.09 | 3억 | 1건 |
| 2019.07 | 2.8억 | 1건 |
| 2019.01 | 3.2억 | 1건 |
| 2018.09 | 3.5억 | 2건 |
| 2018.03 | 3.3억 | 1건 |
| 2017.06 | 3.6억 | 1건 |
| 2017.05 | 3.6억 | 1건 |
| 2017.01 | 3.3억 | 1건 |
| 2016.11 | 3.2억 | 1건 |
| 2016.10 | 3.5억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2026년 7월
2016년 10월에 3.45억에 샀다면, 9년 9개월 뒤인 지금은 3.93억
+0.48억 (+14.0%)
🛒 물가는 따라잡는 중
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.20 | 15층 | 4.18억 |
| 2026.06.20 | 7층 | 4.0억 |
| 2026.05.27 | 16층 | 3.62억 |
| 2026.03.07 | 11층 | 3.4억 |
| 2025.05.29 | 1층 | 3.3억 |
| 2025.03.14 | 10층 | 3.57억 |
| 2024.10.16 | 2층 | 3.75억 |
| 2024.09.24 | 5층 | 3.75억 |
| 2024.07.23 | 18층 | 4.0억 |
| 2024.07.12 | 12층 | 3.78억 |