영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준광안KCC스위첸하버뷰
부산 수영구 민락동 · 2021년식
최근 6개월 평균
5.17억
전고점 (2022.06)
6.33억
전고점 대비 · 존버 중
▼ 18.3%
전세 평균 (6개월 · 2건)
3.35억
전세가율
65%
갭 (매매 − 전세)
1.82억
😇 전고점(2022.06)에 샀다면 지금 -1.16억 증발
부산 수영구 민락동 광안KCC스위첸하버뷰 전용 40㎡는 2022년 06월 전고점 6.33억에서 최근 실거래 5.17억으로 전고점 대비 18.3% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 17건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 5.3억 | 2건 |
| 2026.07 | 5.3억 | 2건 |
| 2026.06 | 4.8억 | 1건 |
| 2026.04 | 5억 | 1건 |
| 2026.03 | 4.8억 | 1건 |
| 2026.02 | 5.3억 | 2건 |
| 2026.01 | 4.8억 | 2건 |
| 2025.11 | 4.7억 | 1건 |
| 2025.10 | 4억 | 1건 |
| 2025.07 | 4.9억 | 2건 |
| 2025.04 | 4억 | 1건 |
| 2024.10 | 5.7억 | 1건 |
| 2024.08 | 4.3억 | 1건 |
| 2024.05 | 5.3억 | 1건 |
| 2024.02 | 5.9억 | 1건 |
| 2023.11 | 5.8억 | 1건 |
| 2023.03 | 6.5억 | 1건 |
| 2023.02 | 5.7억 | 1건 |
| 2022.06 | 6.6억 | 1건 |
| 2022.05 | 6.1억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2022년 5월2026년 9월
2022년 5월에 6.11억에 샀다면, 4년 4개월 뒤인 지금은 5.17억
-0.94억 (-15.4%)
🧘 존버는 승리한다(고 믿자)
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 12층 | 5.4억 |
| 2026.09.05 | 5층 | 5.3억 |
| 2026.07.03 | 6층 | 5.3억 |
| 2026.07.02 | 15층 | 5.28억 |
| 2026.06.19 | 18층 | 4.8억 |
| 2026.04.23 | 13층 | 4.95억 |
| 2026.03.23 | 13층 | 4.75억 |
| 2026.02.25 | 12층 | 5.7억 |
| 2026.02.24 | 3층 | 4.8억 |
| 2026.01.29 | 14층 | 5.0억 |