영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준정관가화만사성더테라스1차
부산 기장군 정관읍 방곡리 · 2017년식
최근 6개월 평균
3.02억
전고점 (2022.09)
3.7억
전고점 대비 · 아직은 괜찮아(?)
▼ 18.4%
전세 평균 (6개월 · 2건)
2.05억
전세가율
68%
갭 (매매 − 전세)
0.97억
😇 전고점(2022.09)에 샀다면 지금 -0.68억 증발
부산 기장군 정관읍 방곡리 정관가화만사성더테라스1차 전용 60㎡는 2022년 09월 전고점 3.7억에서 최근 실거래 3.02억으로 전고점 대비 18.4% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 23건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2.5억 | 1건 |
| 2026.07 | 2.6억 | 2건 |
| 2026.06 | 3.4억 | 4건 |
| 2026.03 | 2.5억 | 2건 |
| 2025.12 | 2.5억 | 2건 |
| 2025.09 | 2.6억 | 2건 |
| 2025.07 | 3.7억 | 1건 |
| 2025.06 | 2.3억 | 3건 |
| 2025.05 | 2.5억 | 2건 |
| 2025.03 | 2.8억 | 1건 |
| 2025.02 | 3.5억 | 1건 |
| 2024.10 | 2.6억 | 2건 |
| 2024.06 | 2.8억 | 1건 |
| 2024.04 | 2.3억 | 1건 |
| 2024.02 | 2.6억 | 2건 |
| 2023.12 | 2.8억 | 1건 |
| 2023.11 | 3.3억 | 3건 |
| 2023.09 | 2.7억 | 1건 |
| 2023.07 | 2.9억 | 1건 |
| 2023.06 | 2.7억 | 4건 |
| 2023.05 | 2.6억 | 1건 |
| 2023.04 | 2.7억 | 1건 |
| 2023.02 | 2.6억 | 1건 |
| 2022.12 | 3억 | 3건 |
| 2022.11 | 2.8억 | 1건 |
| 2022.09 | 4.1억 | 1건 |
| 2022.08 | 3.5억 | 2건 |
| 2022.06 | 2.9억 | 3건 |
| 2022.05 | 2.8억 | 1건 |
| 2022.03 | 3억 | 1건 |
| 2022.02 | 3억 | 2건 |
| 2022.01 | 3.1억 | 2건 |
| 2021.12 | 3.9억 | 2건 |
| 2021.11 | 2.3억 | 2건 |
| 2021.10 | 3.3억 | 5건 |
| 2021.09 | 3억 | 1건 |
| 2021.08 | 2.9억 | 2건 |
| 2021.07 | 3.2억 | 2건 |
| 2021.06 | 2.9억 | 4건 |
| 2021.05 | 3.1억 | 2건 |
| 2021.04 | 3억 | 4건 |
| 2021.03 | 3억 | 4건 |
| 2021.02 | 3.1억 | 2건 |
| 2021.01 | 2.6억 | 2건 |
| 2020.12 | 2.9억 | 3건 |
| 2020.11 | 2.3억 | 6건 |
| 2020.10 | 2.3억 | 4건 |
| 2020.09 | 2.2억 | 5건 |
| 2020.08 | 2.4억 | 4건 |
| 2020.07 | 2.3억 | 2건 |
| 2020.06 | 2.6억 | 1건 |
| 2020.05 | 2.1억 | 1건 |
| 2020.04 | 2.3억 | 4건 |
| 2020.03 | 2.3억 | 1건 |
| 2020.02 | 2.1억 | 1건 |
| 2020.01 | 2.1억 | 1건 |
| 2019.12 | 2.3억 | 4건 |
| 2019.11 | 2.3억 | 2건 |
| 2019.10 | 2.2억 | 2건 |
| 2019.09 | 2.1억 | 1건 |
| 2019.03 | 2.2억 | 2건 |
| 2018.07 | 2.1억 | 1건 |
| 2018.06 | 2.8억 | 1건 |
| 2018.05 | 2.3억 | 1건 |
| 2018.02 | 2.2억 | 1건 |
| 2018.01 | 2.4억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2018년 1월2026년 8월
2018년 1월에 2.39억에 샀다면, 8년 7개월 뒤인 지금은 3.02억
+0.63억 (+26.4%)
🔫 갈아타기 실탄 확보
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.02 | 3층 | 2.49억 |
| 2026.07.21 | 5층 | 2.76억 |
| 2026.07.09 | 4층 | 2.45억 |
| 2026.06.22 | 6층 | 3.05억 |
| 2026.06.14 | 6층 | 3.5억 |
| 2026.06.11 | 6층 | 3.64억 |
| 2026.06.09 | 6층 | 3.25억 |
| 2026.03.20 | 2층 | 2.5억 |
| 2026.03.05 | 4층 | 2.6억 |
| 2025.12.27 | 4층 | 2.57억 |