영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준정관가화만사성더테라스1차
부산 기장군 정관읍 방곡리 · 2017년식
최근 6개월 평균
4.01억
전고점 (2022.03)
5.21억
전고점 대비 · 존버 중
▼ 22.9%
전세 평균 (6개월 · 1건)
3.3억
전세가율
82%
갭 (매매 − 전세)
0.71억
😇 전고점(2022.03)에 샀다면 지금 -1.19억 증발
부산 기장군 정관읍 방곡리 정관가화만사성더테라스1차 전용 84㎡는 2022년 03월 전고점 5.21억에서 최근 실거래 4.01억으로 전고점 대비 22.9% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 8건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 4.4억 | 1건 |
| 2026.05 | 3.6억 | 1건 |
| 2026.01 | 3.6억 | 2건 |
| 2025.12 | 4억 | 1건 |
| 2025.08 | 4.1억 | 1건 |
| 2025.07 | 3.7억 | 1건 |
| 2025.03 | 3.5억 | 1건 |
| 2024.06 | 3.8억 | 1건 |
| 2024.04 | 3.9억 | 1건 |
| 2024.01 | 3.5억 | 1건 |
| 2023.12 | 4.2억 | 1건 |
| 2023.08 | 4.2억 | 2건 |
| 2023.04 | 5.7억 | 1건 |
| 2023.03 | 4억 | 1건 |
| 2023.02 | 4.2억 | 1건 |
| 2023.01 | 4.1억 | 2건 |
| 2022.06 | 4.6억 | 1건 |
| 2022.03 | 5.8억 | 1건 |
| 2022.01 | 4.6억 | 1건 |
| 2021.11 | 4.7억 | 4건 |
| 2021.09 | 4.6억 | 1건 |
| 2021.08 | 4.9억 | 2건 |
| 2021.07 | 4.4억 | 2건 |
| 2021.06 | 4.5억 | 1건 |
| 2021.05 | 4.2억 | 3건 |
| 2021.04 | 4.5억 | 1건 |
| 2021.01 | 3.7억 | 2건 |
| 2020.12 | 3.6억 | 2건 |
| 2020.11 | 4억 | 4건 |
| 2020.10 | 4.1억 | 1건 |
| 2020.08 | 3.6억 | 3건 |
| 2020.06 | 2.9억 | 1건 |
| 2020.05 | 3.1억 | 1건 |
| 2020.03 | 3.9억 | 1건 |
| 2020.01 | 3.9억 | 1건 |
| 2019.12 | 3억 | 1건 |
| 2019.11 | 3.5억 | 2건 |
| 2019.09 | 3.1억 | 1건 |
| 2019.05 | 3억 | 1건 |
| 2018.02 | 3.2억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2018년 2월2026년 8월
2018년 2월에 3.22억에 샀다면, 8년 6개월 뒤인 지금은 4.01억
+0.8억 (+24.7%)
💪 버틴 보람이 있다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 6층 | 4.39억 |
| 2026.05.29 | 2층 | 3.64억 |
| 2026.01.23 | 2층 | 3.58억 |
| 2026.01.20 | 2층 | 3.54억 |
| 2025.12.22 | 4층 | 3.97억 |
| 2025.08.23 | 5층 | 4.1억 |
| 2025.07.11 | 4층 | 3.71억 |
| 2025.03.15 | 2층 | 3.5억 |
| 2024.06.07 | 2층 | 3.8억 |
| 2024.04.06 | 4층 | 3.9억 |