영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준범물영남
대구 수성구 범물동 → · 1992년식
매매 · 최근 6개월
2.65억
전고점 · 2020.04
3.73억
전고점 대비
▼ 29.0%
전세 · 1건
2.5억
전세가율
94%
갭 (매매 − 전세)
0.15억
3개월
-
6개월
-
1년
-
😇 전고점(2020.04)에 샀다면 지금 -1.08억 증발
🫙 전세가율 94% — 매매가와 전세가의 갭이 0.15억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ 34평 | 2.95억 | ▼ 38.5% | - |
| 117㎡ 47평 | 2.65억 | ▼ 29.0% | 2.5억 94% |
| 133㎡ 54평 2026.04 기준 | 3.32억 | ▼ 42.7% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 1층 | 2.65억 |
| 2024.07.30 | 4층 | 3.85억 |
| 2024.04.09 | 9층 | 4.05억 |
| 2023.10.24 | 15층 | 4.8억 |
| 2023.06.08 | 2층 | 3.75억 |
| 2023.03.17 | 8층 | 4.1억 |
| 2021.04.20 | 13층 | 5.65억 |
| 2020.04.18 | 7층 | 4.22억 |
| 2020.04.04 | 2층 | 3.24억 |
| 2019.12.28 | 2층 | 3.13억 |
📋 단지 요약
- 💸 범물영남 전용 117㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 2.65억이에요(신고 1건). 2년간 1건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 📦 범물영남 전용 117㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2020년 4월 3.73억(3개월 이동평균)에서 지금 2.65억, 29.0% 빠졌어요. 이 정도면 '계좌 봉인' 구간. 그때 샀다면 1.08억 증발 😇
- 🫙 범물영남 전용 117㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 2.5억(1건), 전세가율 94%. 갭은 0.15억이에요. 90% 넘으면 깡통 의심 구간이라, 전세 들어가기 전에 보증금 돌려받을 수 있는지 꼭 확인하세요.
- 📍 범물영남, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 대구 수성구 범물동, 1992년식(올해 35년 차)이에요. 도로명은 용학로.
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