영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준서재화진금봉타운
대구 달성군 다사읍 서재리 → · 1996년식
매매 · 최근 6개월
1.41억
전고점 · 2021.09
2.07억
전고점 대비
▼ 31.9%
전세 · 2건
1.2억
전세가율
85%
갭 (매매 − 전세)
0.21억
3개월
▼ 13.9%
6개월
▲ 13.0%
1년
▼ 7.3%
😇 전고점(2021.09)에 샀다면 지금 -0.66억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 46㎡ 19평 2026.03 기준 | 0.88억 | ▼ 30.2% | - |
| 59㎡ 24평 | 1.05억 | ▼ 38.0% | 0.6억 57% |
| 84㎡ 34평 | 1.41억 | ▼ 31.9% | 1.2억 85% |
| 134㎡ 54평 | 2.08억 | ▼ 8.8% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 6층 | 1.25억 |
| 2026.07.26 | 2층 | 1.33억 |
| 2026.07.25 | 13층 | 1.38억 |
| 2026.07.10 | 10층 | 1.85억 |
| 2026.06.30 | 3층 | 1.25억 |
| 2026.05.27 | 2층 | 1.35억 |
| 2026.03.13 | 14층 | 1.2억 |
| 2025.12.20 | 9층 | 1.2억 |
| 2025.10.31 | 1층 | 1.4억 |
| 2025.10.12 | 5층 | 1.55억 |
📋 단지 요약
- 💸 서재화진금봉타운 전용 84㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.41억이에요(신고 5건). 2년간 19건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🧘 서재화진금봉타운 전용 84㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 9월 2.07억(3개월 이동평균)에서 지금 1.41억, 31.9% 빠졌어요. 이 정도면 '존버 외길' 구간. 그때 샀다면 0.66억 증발 😇
- 🎢 서재화진금봉타운 전용 84㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 13.9% 하락, 6개월 13.0% 상승, 1년 7.3% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '콧노래' 🎵. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 서재화진금봉타운 전용 84㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.2억(2건), 전세가율 85%. 갭은 0.21억이에요.
- 📍 서재화진금봉타운, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 대구 달성군 다사읍 서재리, 1996년식(올해 31년 차)이에요. 도로명은 서재로.
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