영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준학익SKVIEW
인천 미추홀구 학익동 · 2025년식
최근 6개월 평균
5.33억
전고점 (2025.11)
5.38억
전고점 대비 · 미풍
▼ 0.7%
전세 평균 (6개월 · 2건)
2.8억
전세가율
53%
갭 (매매 − 전세)
2.54억
😇 전고점(2025.11)에 샀다면 지금 -0.04억 증발
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.07 | 5.4억 | 1건 |
| 2026.04 | 5.2억 | 1건 |
| 2026.03 | 5.2억 | 2건 |
| 2025.11 | 5.3억 | 1건 |
| 2025.10 | 5.4억 | 1건 |
| 2025.08 | 5억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2025년 8월2026년 7월
2025년 8월에 5.0억에 샀다면, 11개월 뒤인 지금은 5.33억
+0.34억 (+6.7%)
🛒 물가는 따라잡는 중
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.04 | 22층 | 5.43억 |
| 2026.04.22 | 7층 | 5.24억 |
| 2026.03.17 | 21층 | 5.1억 |
| 2026.03.13 | 10층 | 5.35억 |
| 2025.11.26 | 23층 | 5.35억 |
| 2025.10.14 | 13층 | 5.4억 |
| 2025.08.25 | 3층 | 5.0억 |
📋 단지 요약
- 💸 학익SKVIEW 전용 74㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 5.33억이에요(신고 2건). 2년간 7건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🍃 학익SKVIEW 전용 74㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2025년 11월 5.38억(3개월 이동평균)에서 지금 5.33억, 0.7% 빠졌어요. 이 정도면 '미풍' 구간. 그때 샀다면 0.04억 증발 😇
- 🎢 학익SKVIEW 전용 74㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 3.6% 상승, 6개월 0.7% 상승, 1년 6.2% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '무풍지대' 🌫️. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 학익SKVIEW 전용 74㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 2.8억(2건), 전세가율 53%. 갭은 2.54억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.
- 📍 학익SKVIEW, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 인천 미추홀구 학익동, 2025년식(올해 2년 차)이에요. 도로명은 매소홀로.
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