영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준우성2
인천 연수구 연수동 → · 1994년식
매매 · 최근 6개월
2.13억
전고점 · 2022.01
3.33억
전고점 대비
▼ 36.0%
전세 · 11건
1.75억
전세가율
82%
갭 (매매 − 전세)
0.39억
3개월
▲ 2.1%
6개월
▲ 2.3%
1년
▼ 0.2%
😇 전고점(2022.01)에 샀다면 지금 -1.2억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ 16평 | 2.13억 | ▼ 36.0% | 1.75억 82% |
| 59㎡ 24평 | 3.74억 | ▼ 25.6% | 2.71억 72% |
| 84㎡ 34평 | 4.45억 | ▼ 25.7% | 2.83억 64% |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.17 | 15층 | 2.15억 |
| 2026.10.14 | 21층 | 2.15억 |
| 2026.09.01 | 9층 | 2.2억 |
| 2026.08.15 | 21층 | 2.1억 |
| 2026.08.13 | 18층 | 2.1억 |
| 2026.07.26 | 5층 | 2.05억 |
| 2026.07.08 | 17층 | 2.07억 |
| 2026.06.27 | 13층 | 2.28억 |
| 2026.06.20 | 18층 | 2.1억 |
| 2026.06.13 | 2층 | 2.04억 |
📋 단지 요약
- 💸 우성2 전용 40㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 2.13억이에요(신고 11건). 2년간 63건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🕳️ 우성2 전용 40㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 1월 3.33억(3개월 이동평균)에서 지금 2.13억, 36.0% 빠졌어요. 이 정도면 '지하실 발견' 구간. 그때 샀다면 1.2억 증발 😇
- 🎢 우성2 전용 40㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 2.1% 상승, 6개월 2.3% 상승, 1년 0.2% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '은은한 불빛' 🏮. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 우성2 전용 40㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.75억(11건), 전세가율 82%. 갭은 0.39억이에요.
- 📍 우성2, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 인천 연수구 연수동, 1994년식(올해 33년 차)이에요. 도로명은 원인재로.
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1.14억
▼ 41.7%전고점 대비
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2.12억
▼ 40.9%전고점 대비
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▼ 40.1%전고점 대비
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▼ 39.8%전고점 대비
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0.93억
▼ 38.2%전고점 대비
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2.48억
▼ 37.7%전고점 대비