영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준명지맨션
광주 남구 봉선동 → · 1988년식
매매 · 최근 6개월
1.19억
전고점 · 2022.04
1.75억
전고점 대비
▼ 32.1%
전세 · 2건
0.95억
전세가율
80%
갭 (매매 − 전세)
0.24억
3개월
-
6개월
▲ 20.5%
1년
▼ 20.2%
😇 전고점(2022.04)에 샀다면 지금 -0.56억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 41㎡ 17평 2025.03 기준 | 1.2억 | ▼ 15.5% | - |
| 59㎡ 24평 | 1.19억 | ▼ 32.1% | 0.95억 80% |
| 73㎡ 29평 2026.04 기준 | 0.8억 | 0.0% | - |
| 78㎡ 31평 2021.03 기준 | 1.06억 | ▼ 1.9% | - |
| 84㎡ 34평 2025.05 기준 | 1.51억 | ▼ 5.7% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.19 | 7층 | 1.19억 |
| 2026.05.25 | 12층 | 1.17억 |
| 2026.05.13 | 13층 | 0.77억 |
| 2026.03.18 | 10층 | 1.21억 |
| 2026.03.17 | 11층 | 0.8억 |
| 2025.11.17 | 14층 | 1.25억 |
| 2025.11.08 | 14층 | 1.3억 |
| 2025.10.31 | 14층 | 1.18억 |
| 2025.10.21 | 15층 | 1.3억 |
| 2025.09.05 | 5층 | 1.2억 |
📋 단지 요약
- 💸 명지맨션 전용 59㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.19억이에요(신고 1건). 2년간 14건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- ⛏️ 명지맨션 전용 59㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 4월 1.75억(3개월 이동평균)에서 지금 1.19억, 32.1% 빠졌어요. 이 정도면 '바닥 밑 바닥' 구간. 그때 샀다면 0.56억 증발 😇
- 🎢 명지맨션 전용 59㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 20.5% 상승, 1년 20.2% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '서킷 어디감' ⚡. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 명지맨션 전용 59㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 0.95억(2건), 전세가율 80%. 갭은 0.24억이에요.
- 📍 명지맨션, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 광주 남구 봉선동, 1988년식(올해 39년 차)이에요. 도로명은 용대로.
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