영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준더샵광주포레스트
광주 북구 각화동 · 2023년식
전용 84㎡전용 101㎡
최근 6개월 평균
4.67억
전고점 (2025.05)
5.15억
전고점 대비 · 저점 테스트
▼ 9.3%
전세 평균 (6개월 · 7건)
3.03억
전세가율
65%
갭 (매매 − 전세)
1.64억
😇 전고점(2025.05)에 샀다면 지금 -0.48억 증발
광주 북구 각화동 더샵광주포레스트 전용 84㎡는 2025년 05월 전고점 5.15억에서 최근 실거래 4.67억으로 전고점 대비 9.3% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 39건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 4.5억 | 1건 |
| 2026.08 | 4.6억 | 5건 |
| 2026.07 | 4.8억 | 3건 |
| 2026.06 | 4.7억 | 3건 |
| 2026.05 | 4.7억 | 5건 |
| 2026.04 | 4.7억 | 3건 |
| 2026.03 | 4.7억 | 1건 |
| 2026.02 | 4.7억 | 1건 |
| 2026.01 | 4.8억 | 2건 |
| 2025.10 | 4.8억 | 2건 |
| 2025.09 | 5억 | 4건 |
| 2025.08 | 4.8억 | 1건 |
| 2025.06 | 5억 | 2건 |
| 2025.05 | 5.2억 | 1건 |
| 2025.04 | 5.1억 | 1건 |
| 2025.02 | 5.2억 | 1건 |
| 2025.01 | 5.1억 | 1건 |
| 2024.11 | 5억 | 2건 |
| 2024.08 | 5.1억 | 1건 |
| 2024.06 | 4.5억 | 1건 |
| 2024.05 | 4.9억 | 1건 |
| 2024.04 | 4.8억 | 1건 |
| 2024.03 | 4.7억 | 1건 |
| 2024.02 | 5.1억 | 2건 |
| 2023.12 | 5.1억 | 2건 |
| 2023.10 | 5억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 10월2026년 9월
2023년 10월에 4.95억에 샀다면, 2년 11개월 뒤인 지금은 4.67억
-0.28억 (-5.6%)
🤕 버틸 만한 상처
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 3층 | 4.5억 |
| 2026.08.26 | 39층 | 4.46억 |
| 2026.08.20 | 8층 | 4.55억 |
| 2026.08.19 | 34층 | 4.3억 |
| 2026.08.13 | 11층 | 4.9억 |
| 2026.08.10 | 30층 | 4.63억 |
| 2026.07.20 | 15층 | 4.75억 |
| 2026.07.19 | 17층 | 4.63억 |
| 2026.07.17 | 13층 | 4.9억 |
| 2026.06.26 | 36층 | 4.6억 |