영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준선경2차
울산 중구 우정동 → · 1997년식
매매 · 최근 6개월
2.87억
전고점 · 2021.11
3.09억
전고점 대비
▼ 7.3%
전세 · 12건
2.4억
전세가율
84%
갭 (매매 − 전세)
0.47억
3개월
▲ 3.9%
6개월
▲ 0.3%
1년
▲ 3.1%
😇 전고점(2021.11)에 샀다면 지금 -0.23억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평 | 2.87억 | ▼ 7.3% | 2.4억 84% |
| 84㎡ 34평 | 4.02억 | ▼ 5.2% | - |
| 99㎡ 40평 | 4.47억 | ▼ 11.3% | - |
| 133㎡ 54평 | 4.9억 | ▼ 2.0% | - |
| 181㎡ 73평 2024.09 기준 | 5.82억 | ▲ 45.1% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.30 | 8층 | 2.65억 |
| 2026.10.26 | 23층 | 2.55억 |
| 2026.10.22 | 17층 | 3.0억 |
| 2026.10.19 | 11층 | 2.82억 |
| 2026.10.15 | 11층 | 2.9억 |
| 2026.10.09 | 3층 | 3.05억 |
| 2026.10.08 | 4층 | 3.0억 |
| 2026.10.05 | 10층 | 3.0억 |
| 2026.09.28 | 20층 | 2.7억 |
| 2026.09.23 | 17층 | 3.3억 |
📋 단지 요약
- 💸 선경2차 전용 59㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 2.87억이에요(신고 21건). 2년간 120건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🛒 선경2차 전용 59㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 11월 3.09억(3개월 이동평균)에서 지금 2.87억, 7.3% 빠졌어요. 이 정도면 '바겐세일 초입' 구간. 그때 샀다면 0.23억 증발 😇
- 🎢 선경2차 전용 59㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 3.9% 상승, 6개월 0.3% 상승, 1년 3.1% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '관망 모드' 🪑. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 선경2차 전용 59㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 2.4억(12건), 전세가율 84%. 갭은 0.47억이에요.
- 📍 선경2차, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 울산 중구 우정동, 1997년식(올해 30년 차)이에요. 도로명은 유곡로.
울산 중구 다른 단지
청강⛏️ 바닥 밑 바닥
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▼ 44.4%전고점 대비
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0.85억
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