영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준세경
고양 일산서구 대화동 → · 2000년식
매매 · 최근 6개월
1.92억
전고점 · 2022.09
2.94억
전고점 대비
▼ 35.0%
전세 · 4건
1.73억
전세가율
90%
갭 (매매 − 전세)
0.19억
3개월
-
6개월
▼ 5.9%
1년
▼ 5.0%
😇 전고점(2022.09)에 샀다면 지금 -1.03억 증발
🫙 전세가율 90% — 매매가와 전세가의 갭이 0.19억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ 16평 | 1.92억 | ▼ 35.0% | 1.73억 90% |
| 49㎡ 20평 | 2.92억 | ▼ 27.1% | 2.04억 70% |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.07 | 9층 | 1.8억 |
| 2026.07.27 | 8층 | 2.09억 |
| 2026.06.03 | 5층 | 1.97억 |
| 2026.06.01 | 1층 | 1.8억 |
| 2026.03.27 | 1층 | 1.78억 |
| 2026.03.20 | 11층 | 2.15억 |
| 2026.02.20 | 11층 | 2.18억 |
| 2026.02.04 | 14층 | 1.98억 |
| 2026.01.13 | 5층 | 2.03억 |
| 2025.12.27 | 10층 | 2.09억 |
📋 단지 요약
- 💸 세경 전용 40㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.92억이에요(신고 4건). 2년간 25건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🫁 세경 전용 40㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 9월 2.94억(3개월 이동평균)에서 지금 1.92억, 35.0% 빠졌어요. 이 정도면 '산소호흡기' 구간. 그때 샀다면 1.03억 증발 😇
- 🎢 세경 전용 40㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 5.9% 하락, 1년 5.0% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '비 내리는 중' ☔. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 세경 전용 40㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.73억(4건), 전세가율 90%. 갭은 0.19억이에요. 90% 넘으면 깡통 의심 구간이라, 전세 들어가기 전에 보증금 돌려받을 수 있는지 꼭 확인하세요.
- 📍 세경, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 고양 일산서구 대화동, 2000년식(올해 27년 차)이에요. 도로명은 강성로.
고양 일산서구 다른 단지
문촌마을15단지부영😱 나락
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2.5억
▼ 42.6%전고점 대비
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2.64억
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2.55억
▼ 39.9%전고점 대비
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4.52억
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3.99억
▼ 37.5%전고점 대비