영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준우남
남양주시 진접읍 내각리 → · 1992년식
매매 · 최근 6개월
1.23억
전고점 · 2022.03
2.14억
전고점 대비
▼ 42.8%
전세 · 1건
1.15억
전세가율
94%
갭 (매매 − 전세)
0.07억
3개월
-
6개월
-
1년
-
😇 전고점(2022.03)에 샀다면 지금 -0.92억 증발
🫙 전세가율 94% — 매매가와 전세가의 갭이 0.07억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 68㎡ 27평 | 1.48억 | ▲ 22.0% | - |
| 69㎡ 28평 2022.02 기준 | 1.33억 | ▼ 31.6% | - |
| 70㎡ 28평 | 1.23억 | ▼ 42.8% | 1.15억 94% |
| 79㎡ 32평 | 1.35억 | ▼ 19.0% | 1.2억 89% |
| 84㎡ 34평 2025.10 기준 | 1.9억 | ▲ 10.1% | 1.6억 |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.20 | 4층 | 1.23억 |
| 2022.08.25 | 5층 | 2.05억 |
| 2022.03.11 | 4층 | 2.18억 |
| 2022.03.05 | 2층 | 2.1억 |
| 2021.11.28 | 4층 | 1.9억 |
| 2021.03.29 | 1층 | 1.5억 |
| 2021.03.10 | 2층 | 1.3억 |
| 2021.01.31 | 4층 | 1.28억 |
| 2020.11.19 | 1층 | 1.1억 |
| 2020.06.23 | 1층 | 1.2억 |
📋 단지 요약
- 💸 우남 전용 70㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 1.23억이에요(신고 1건). 2년간 1건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🗿 우남 전용 70㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 3월 2.14억(3개월 이동평균)에서 지금 1.23억, 42.8% 빠졌어요. 이 정도면 '전설의 고점' 구간. 그때 샀다면 0.92억 증발 😇
- 🫙 우남 전용 70㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 1.15억(1건), 전세가율 94%. 갭은 0.07억이에요. 90% 넘으면 깡통 의심 구간이라, 전세 들어가기 전에 보증금 돌려받을 수 있는지 꼭 확인하세요.
- 📍 우남, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 남양주시 진접읍 내각리, 1992년식(올해 35년 차)이에요. 도로명은 내각1로73번길.
남양주시 다른 단지
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양지📦 계좌 봉인
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1.93억
▼ 40.1%전고점 대비