영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준세원
용인 기흥구 고매동 → · 1993년식
매매 · 최근 6개월
2.56억
전고점 · 2022.06
4.07억
전고점 대비
▼ 37.0%
전세 · 1건
2.7억
전세가율
106%
갭 (매매 − 전세)
-0.14억
3개월
-
6개월
▼ 8.6%
1년
▼ 16.9%
😇 전고점(2022.06)에 샀다면 지금 -1.5억 증발
🫙 전세가율 106% — 매매가와 전세가의 갭이 0.0억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
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최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.12 | 14층 | 2.56억 |
| 2026.05.15 | 7층 | 2.8억 |
| 2025.06.10 | 10층 | 3.45억 |
| 2024.12.29 | 14층 | 3.0억 |
| 2024.10.20 | 12층 | 3.65억 |
| 2024.07.29 | 9층 | 3.5억 |
| 2024.01.20 | 3층 | 3.8억 |
| 2022.06.30 | 15층 | 4.23억 |
| 2022.05.07 | 5층 | 3.9억 |
| 2021.07.17 | 5층 | 4.05억 |
📋 단지 요약
- 💸 세원 전용 133㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 2.56억이에요(신고 1건). 2년간 4건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 💀 세원 전용 133㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 6월 4.07억(3개월 이동평균)에서 지금 2.56억, 37.0% 빠졌어요. 이 정도면 '심해' 구간. 그때 샀다면 1.5억 증발 😇
- 🎢 세원 전용 133㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 8.6% 하락, 1년 16.9% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '시무룩' 😔. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 세원 전용 133㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 2.7억(1건), 전세가율 106%. 갭은 마이너스 0.14억이에요. 90% 넘으면 깡통 의심 구간이라, 전세 들어가기 전에 보증금 돌려받을 수 있는지 꼭 확인하세요.
- 📍 세원, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 용인 기흥구 고매동, 1993년식(올해 34년 차)이에요. 도로명은 공세로.
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