영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준화성우방아이유쉘MEGACITY2단지
화성 효행구 기안동 · 2022년식
전용 62㎡전용 84㎡
마지막 실거래 (2026.03)
3.63억
전고점 (2025.03)
3.73억
전고점 대비 · 버티는 중
▼ 2.7%
전세 평균 (6개월 · 2건)
2.9억
전세가율
-
갭 (매매 − 전세)
0.73억
😇 전고점(2025.03)에 샀다면 지금 -0.1억 증발
화성 효행구 기안동 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 전용 62㎡는 2025년 03월 전고점 3.73억에서 최근 실거래 3.63억으로 전고점 대비 2.7% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 12건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.03 | 3.7억 | 4건 |
| 2025.08 | 3.6억 | 2건 |
| 2025.06 | 3.5억 | 1건 |
| 2025.05 | 3.5억 | 1건 |
| 2025.03 | 3.9억 | 2건 |
| 2025.02 | 3.5억 | 1건 |
| 2024.12 | 3.7억 | 1건 |
| 2024.08 | 3.8억 | 1건 |
| 2024.07 | 3.7억 | 3건 |
| 2024.04 | 3.5억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2024년 4월2026년 3월
2024년 4월에 3.45억에 샀다면, 1년 11개월 뒤인 마지막 실거래(2026.03)는 3.63억
+0.18억 (+5.3%)
🏦 은행 이자보단 낫다(?)
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 18층 | 3.92억 |
| 2026.03.21 | 1층 | 3.46억 |
| 2026.03.16 | 4층 | 3.63억 |
| 2026.03.11 | 20층 | 3.7억 |
| 2025.08.25 | 11층 | 3.65억 |
| 2025.08.14 | 4층 | 3.58억 |
| 2025.06.13 | 1층 | 3.48억 |
| 2025.05.29 | 2층 | 3.5억 |
| 2025.03.24 | 16층 | 3.9억 |
| 2025.03.12 | 23층 | 3.8억 |
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