영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준

발안마을주공

화성 만세구 향남읍 발안리 → · 2003년식
매매 · 최근 6개월
2.0억
전고점 · 2022.01
2.67억
전고점 대비
▼ 24.8%
전세 · 5건
1.5억
전세가율
75%
갭 (매매 − 전세)
0.51억
3개월
▲ 3.7%
6개월
▼ 4.9%
1년
▼ 1.5%
😇 전고점(2022.01)에 샀다면 지금 -0.66억 증발
🙈 못 본 척 · 전고점🛝 미끄럼틀 · 6개월👀 화성 만세구 영끌지수 43 →
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발안마을주공 평형별 시세

전용매매전고점 대비전세
51㎡ 21평1.89억▼ 23.4%1.69억 90%
59㎡ 24평2.0억▼ 24.8%1.5억 75%

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

1.1억1.8억2.5억2021.122024.052026.11전세 1.8억전고점 2.6억최근 1.9억거래량매매전세

최근 실거래

계약일층거래가
2026.10.0213층1.95억
2026.09.1811층2.05억
2026.09.128층2.1억
2026.07.253층1.85억
2026.06.299층2.07억
2026.05.2710층2.13억
2026.05.2710층2.13억
2026.05.205층2.0억
2026.02.093층2.2억
2025.12.299층2.08억

📋 단지 요약

💸 발안마을주공 전용 59㎡, 지금 얼마예요?
최근 6개월 평균 2.0억이에요(신고 5건). 2년간 40건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
🙈 발안마을주공 전용 59㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
전고점은 2022년 1월 2.67억(3개월 이동평균)에서 지금 2.0억, 24.8% 빠졌어요. 이 정도면 '못 본 척' 구간. 그때 샀다면 0.66억 증발 😇
🎢 발안마을주공 전용 59㎡, 최근 1년은 어땠어요?
3개월 3.7% 상승, 6개월 4.9% 하락, 1년 1.5% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '미끄럼틀' 🛝. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
🫙 발안마을주공 전용 59㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
전세 평균 1.5억(5건), 전세가율 75%. 갭은 0.51억이에요.
📍 발안마을주공, 어디 있고 몇 년식이에요?
화성 만세구 향남읍 발안리, 2003년식(올해 24년 차)이에요. 도로명은 발안서로.