영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준천안역필하우스에듀시티(1단지)
천안 동남구 문화동 · 2022년식
최근 6개월 평균
3.14억
전고점 (2025.04)
3.25억
전고점 대비 · 완만한 내리막
▼ 3.3%
전세 평균 (6개월 · 7건)
2.41억
전세가율
77%
갭 (매매 − 전세)
0.73억
😇 전고점(2025.04)에 샀다면 지금 -0.11억 증발
천안 동남구 문화동 천안역필하우스에듀시티(1단지) 전용 59㎡는 2025년 04월 전고점 3.25억에서 최근 실거래 3.14억으로 전고점 대비 3.3% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 20건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 3억 | 1건 |
| 2026.07 | 3.1억 | 1건 |
| 2026.06 | 3.1억 | 2건 |
| 2026.04 | 3.2억 | 3건 |
| 2026.03 | 3.2억 | 1건 |
| 2026.02 | 3.2억 | 1건 |
| 2026.01 | 3억 | 2건 |
| 2025.12 | 3.1억 | 2건 |
| 2025.11 | 2.9억 | 1건 |
| 2025.10 | 3.1억 | 1건 |
| 2025.09 | 2.9억 | 1건 |
| 2025.08 | 3억 | 1건 |
| 2025.07 | 3억 | 1건 |
| 2025.04 | 3.2억 | 1건 |
| 2025.03 | 3.3억 | 1건 |
| 2024.07 | 3.1억 | 1건 |
| 2024.06 | 3.1억 | 2건 |
| 2024.05 | 3억 | 4건 |
| 2024.04 | 3.2억 | 2건 |
| 2024.03 | 3억 | 2건 |
| 2024.02 | 3.1억 | 2건 |
| 2024.01 | 3.1억 | 1건 |
| 2023.09 | 2.8억 | 2건 |
| 2023.07 | 2.6억 | 1건 |
| 2023.05 | 3.1억 | 1건 |
| 2023.02 | 2.9억 | 2건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 2월2026년 8월
2023년 2월에 2.92억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 3년 6개월 뒤인 지금은 3.14억
+0.21억 (+7.3%)
✅ 플러스면 됐다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.05 | 7층 | 2.99억 |
| 2026.07.11 | 9층 | 3.15억 |
| 2026.06.28 | 6층 | 3.13억 |
| 2026.06.09 | 15층 | 3.17억 |
| 2026.04.16 | 10층 | 3.13억 |
| 2026.04.15 | 7층 | 3.25억 |
| 2026.04.06 | 13층 | 3.15억 |
| 2026.03.15 | 5층 | 3.2억 |
| 2026.02.04 | 18층 | 3.17억 |
| 2026.01.31 | 14층 | 3.1억 |