영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준한양수자인비다펠리즈
천안 서북구 직산읍 삼은리 · 2019년식
최근 6개월 평균
2.72억
전고점 (2022.05)
3.15억
전고점 대비 · 약손절각
▼ 13.7%
전세 평균 (6개월 · 3건)
1.93억
전세가율
71%
갭 (매매 − 전세)
0.79억
😇 전고점(2022.05)에 샀다면 지금 -0.43억 증발
천안 서북구 직산읍 삼은리 한양수자인비다펠리즈 전용 69㎡는 2022년 05월 전고점 3.15억에서 최근 실거래 2.72억으로 전고점 대비 13.7% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 10건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2.7억 | 1건 |
| 2026.01 | 2.8억 | 2건 |
| 2025.10 | 2.7억 | 1건 |
| 2025.08 | 2.7억 | 2건 |
| 2025.06 | 2.6억 | 1건 |
| 2025.02 | 2.6억 | 1건 |
| 2025.01 | 3.1억 | 1건 |
| 2024.11 | 2.7억 | 1건 |
| 2023.11 | 2.9억 | 1건 |
| 2023.05 | 3억 | 1건 |
| 2023.03 | 2.9억 | 1건 |
| 2022.05 | 3.2억 | 1건 |
| 2022.04 | 3.1억 | 1건 |
| 2022.01 | 2.8억 | 1건 |
| 2021.08 | 2.6억 | 2건 |
| 2021.07 | 2.6억 | 1건 |
| 2021.06 | 2.5억 | 2건 |
| 2021.03 | 2.4억 | 1건 |
| 2021.02 | 2.5억 | 1건 |
| 2020.12 | 2.5억 | 1건 |
| 2020.11 | 2.3억 | 1건 |
| 2020.08 | 2.4억 | 1건 |
| 2020.07 | 2.3억 | 1건 |
| 2020.06 | 2.4억 | 1건 |
| 2020.03 | 2.5억 | 1건 |
| 2019.10 | 2억 | 1건 |
| 2019.08 | 2억 | 3건 |
| 2019.07 | 2.3억 | 2건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2019년 7월2026년 8월
2019년 7월에 2.27억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 7년 1개월 뒤인 지금은 2.72억
+0.45억 (+19.8%)
🏦 은행 이자보단 낫다(?)
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.11 | 13층 | 2.72억 |
| 2026.01.17 | 17층 | 2.76억 |
| 2026.01.15 | 15층 | 2.78억 |
| 2025.10.10 | 5층 | 2.7억 |
| 2025.08.23 | 8층 | 2.72억 |
| 2025.08.04 | 7층 | 2.6억 |
| 2025.06.02 | 12층 | 2.58억 |
| 2025.02.19 | 3층 | 2.6억 |
| 2025.01.31 | 14층 | 3.1억 |
| 2024.11.02 | 16층 | 2.72억 |