영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026.11.04 기준

중앙하이츠

여수시 둔덕동 → · 1990년식

매매 · 최근 6개월

1.1억

전고점 · 2020.09

1.63억

전고점 대비

▼ 32.2%

3개월

▼ 2.2%

6개월

▼ 0.6%

1년

▼ 11.8%

😇 전고점(2020.09)에 샀다면 지금 -0.52억 증발

⛏️ 바닥 밑 바닥 · 전고점🌫️ 무풍지대 · 6개월⚖️ 여수시 영끌지수 40 →

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중앙하이츠 평형별 시세

전용	매매	전고점 대비	전세
42㎡ 17평	0.36억	▼ 27.8%	-
45㎡ 18평	0.3억	▼ 30.6%	-
49㎡ 20평 2026.04 기준	0.52억	▼ 8.5%	-
51㎡ 21평 2025.02 기준	0.52억	▼ 6.7%	-
52㎡ 21평	0.25억	▼ 52.4%	-
56㎡ 23평 2025.06 기준	0.44억	▼ 7.1%	-
58㎡ 23평 2026.02 기준	0.55억	▼ 26.9%	-
59㎡ 24평	0.85억	▼ 18.7%	-
65㎡ 26평 2023.05 기준	0.61억	▼ 18.0%	-
68㎡ 27평 2026.03 기준	0.61억	▼ 6.7%	-
75㎡ 30평	0.86억	▼ 38.5%	0.96억 111%
84㎡ 34평	1.1억	▼ 32.2%	-

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

최근 매매 실거래

계약일	층	거래가
2026.10.30	5층	0.98억
2026.10.20	3층	1.47억
2026.09.03	12층	0.82억
2026.08.09	8층	1.2억
2026.08.06	6층	0.9억
2026.07.10	6층	1.2억
2026.06.07	15층	1.16억
2026.04.03	1층	1.17억
2026.03.14	15층	1.04억
2026.02.22	14층	1.05억

📋 단지 요약

💸 중앙하이츠 전용 84㎡, 지금 얼마예요?: 최근 6개월 평균 1.1억이에요(신고 7건). 2년간 25건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
⛏️ 중앙하이츠 전용 84㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2020년 9월 1.63억(3개월 이동평균)에서 지금 1.1억, 32.2% 빠졌어요. 이 정도면 '바닥 밑 바닥' 구간. 그때 샀다면 0.52억 증발 😇
🎢 중앙하이츠 전용 84㎡, 최근 1년은 어땠어요?: 3개월 2.2% 하락, 6개월 0.6% 하락, 1년 11.8% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '무풍지대' 🌫️. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
📍 중앙하이츠, 어디 있고 몇 년식이에요?: 여수시 둔덕동, 1990년식(올해 37년 차)이에요. 도로명은 쌍봉로.

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