영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.09.23 기준우미2
순천시 해룡면 상삼리 · 1994년식
전용 49㎡전용 59㎡
최근 6개월 평균
0.85억
전고점 (2022.02)
1.05억
전고점 대비 · 마음의 준비
▼ 18.6%
전세 평균 · 1건
0.8억
전세가율
94%
갭 (매매 − 전세)
0.06억
😇 전고점(2022.02)에 샀다면 지금 -0.2억 증발
🫙 전세가율 94% — 매매가와 전세가의 갭이 0.06억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
3개월 ▼ 22.3%6개월 ▲ 6.9%1년 ▼ 0.4%
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 0.7억 | 1건 |
| 2026.07 | 0.7억 | 1건 |
| 2026.06 | 1.3억 | 1건 |
| 2026.05 | 0.9억 | 1건 |
| 2026.04 | 0.7억 | 2건 |
| 2026.02 | 0.8억 | 1건 |
| 2026.01 | 0.8억 | 2건 |
| 2025.11 | 0.8억 | 1건 |
| 2025.08 | 0.8억 | 2건 |
| 2025.02 | 0.9억 | 2건 |
| 2024.12 | 0.7억 | 1건 |
| 2024.10 | 0.8억 | 1건 |
| 2024.09 | 0.9억 | 3건 |
| 2024.06 | 0.8억 | 1건 |
| 2024.05 | 1억 | 2건 |
| 2024.04 | 0.8억 | 1건 |
| 2024.02 | 0.7억 | 1건 |
| 2024.01 | 0.8억 | 2건 |
| 2023.12 | 1억 | 1건 |
| 2023.10 | 0.7억 | 2건 |
| 2023.05 | 1억 | 3건 |
| 2023.01 | 0.9억 | 3건 |
| 2022.10 | 0.9억 | 2건 |
| 2022.05 | 1억 | 3건 |
| 2022.04 | 0.9억 | 2건 |
| 2022.03 | 1억 | 1건 |
| 2022.02 | 1.1억 | 2건 |
| 2022.01 | 1억 | 1건 |
| 2021.12 | 1억 | 2건 |
| 2021.11 | 1억 | 4건 |
| 2021.10 | 0.9억 | 2건 |
| 2021.08 | 0.9억 | 7건 |
| 2021.07 | 0.9억 | 7건 |
| 2021.06 | 0.9억 | 1건 |
| 2021.04 | 0.8억 | 2건 |
| 2021.03 | 0.9억 | 1건 |
| 2021.02 | 0.9억 | 1건 |
| 2021.01 | 0.9억 | 2건 |
| 2020.12 | 0.9억 | 3건 |
| 2020.11 | 0.9억 | 2건 |
| 2020.10 | 0.9억 | 3건 |
| 2020.09 | 0.9억 | 1건 |
| 2020.06 | 0.9억 | 3건 |
| 2020.05 | 0.8억 | 1건 |
| 2020.04 | 0.9억 | 1건 |
| 2020.02 | 0.9억 | 1건 |
| 2020.01 | 0.9억 | 1건 |
| 2019.11 | 0.9억 | 1건 |
| 2019.09 | 0.8억 | 3건 |
| 2019.08 | 0.9억 | 4건 |
| 2019.07 | 0.9억 | 1건 |
| 2019.06 | 0.8억 | 2건 |
| 2019.05 | 0.9억 | 1건 |
| 2019.04 | 0.8억 | 2건 |
| 2019.03 | 0.9억 | 1건 |
| 2019.02 | 0.9억 | 2건 |
| 2019.01 | 0.9억 | 2건 |
| 2018.11 | 0.8억 | 1건 |
| 2018.10 | 0.8억 | 1건 |
| 2018.09 | 0.9억 | 1건 |
| 2018.08 | 0.9억 | 1건 |
| 2018.05 | 0.9억 | 4건 |
| 2018.02 | 0.9억 | 1건 |
| 2017.12 | 0.9억 | 2건 |
| 2017.11 | 0.9억 | 1건 |
| 2017.10 | 1억 | 1건 |
| 2017.09 | 0.9억 | 1건 |
| 2017.08 | 0.9억 | 2건 |
| 2017.07 | 0.9억 | 1건 |
| 2017.06 | 0.8억 | 1건 |
| 2017.05 | 0.9억 | 1건 |
| 2017.04 | 0.9억 | 2건 |
| 2017.03 | 1억 | 1건 |
| 2017.01 | 0.9억 | 1건 |
| 2016.12 | 0.9억 | 2건 |
| 2016.11 | 0.9억 | 1건 |
| 2016.10 | 0.9억 | 5건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2026년 8월
2016년 10월에 0.91억 (그 달 평균 · 5건)에 샀다면, 9년 10개월 뒤인 지금은 0.85억
-0.05억 (-5.6%)
😇 없었던 돈이라 생각하자
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 1층 | 0.71억 |
| 2026.07.16 | 2층 | 0.72억 |
| 2026.06.03 | 8층 | 1.28억 |
| 2026.05.29 | 7층 | 0.93억 |
| 2026.04.20 | 8층 | 0.69억 |
| 2026.04.11 | 6층 | 0.79억 |
| 2026.02.10 | 3층 | 0.79억 |
| 2026.01.29 | 15층 | 0.86억 |
| 2026.01.24 | 11층 | 0.76억 |
| 2025.11.15 | 10층 | 0.79억 |
📋 단지 요약
- 💸 우미2 전용 49㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 0.85억이에요(신고 6건). 2년간 16건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🕯️ 우미2 전용 49㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2022년 2월 1.05억(3개월 이동평균)에서 지금 0.85억, 18.6% 빠졌어요. 이 정도면 '마음의 준비' 구간. 그때 샀다면 0.2억 증발 😇
- 🎢 우미2 전용 49㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 22.3% 하락, 6개월 6.9% 상승, 1년 0.4% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '완만한 오르막' ⛰️. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 우미2 전용 49㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 0.8억(1건), 전세가율 94%. 갭은 0.06억이에요. 90% 넘으면 깡통 의심 구간이라, 전세 들어가기 전에 보증금 돌려받을 수 있는지 꼭 확인하세요.
- 📍 우미2, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 순천시 해룡면 상삼리, 1994년식(올해 33년 차)이에요. 도로명은 장선배기길.
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