영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준어양우미
익산시 어양동 → · 1996년식
매매 · 최근 6개월
0.71억
전고점 · 2017.10
1.04억
전고점 대비
▼ 31.4%
전세 · 1건
0.67억
전세가율
94%
갭 (매매 − 전세)
0.04억
3개월
-
6개월
▼ 0.4%
1년
▼ 5.7%
😇 전고점(2017.10)에 샀다면 지금 -0.33억 증발
🫙 전세가율 94% — 매매가와 전세가의 갭이 0.04억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평 2026.05 기준 | 0.63억 | ▼ 41.4% | - |
| 60㎡ 24평 | 0.71억 | ▼ 31.4% | 0.67억 94% |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.11 | 2층 | 0.69억 |
| 2026.06.11 | 3층 | 0.8억 |
| 2026.06.04 | 14층 | 0.65억 |
| 2026.05.25 | 11층 | 0.7억 |
| 2026.05.13 | 3층 | 0.77억 |
| 2026.03.03 | 2층 | 0.73억 |
| 2026.02.23 | 2층 | 0.7억 |
| 2026.01.16 | 13층 | 0.68억 |
| 2025.10.25 | 5층 | 0.78억 |
| 2025.10.10 | 3층 | 0.69억 |
📋 단지 요약
- 💸 어양우미 전용 60㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 0.71억이에요(신고 3건). 2년간 18건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🏷️ 어양우미 전용 60㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2017년 10월 1.04억(3개월 이동평균)에서 지금 0.71억, 31.4% 빠졌어요. 이 정도면 '반값각' 구간. 그때 샀다면 0.33억 증발 😇
- 🎢 어양우미 전용 60㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 6개월 0.4% 하락, 1년 5.7% 하락이에요. 6개월 기준으로는 '잔잔한 호수' 🛶. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 어양우미 전용 60㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 0.67억(1건), 전세가율 94%. 갭은 0.04억이에요. 90% 넘으면 깡통 의심 구간이라, 전세 들어가기 전에 보증금 돌려받을 수 있는지 꼭 확인하세요.
- 📍 어양우미, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 익산시 어양동, 1996년식(올해 31년 차)이에요. 도로명은 무왕로22길.
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