해남군

📋 지역 요약

🍂 해남군 아파트 시장, 지금 어때요?

영끌지수 35점(100점 만점), '식어감' 구간이에요. 계약서 구경이 뜸함. 최근 3개월 가격은 3.6% 하락. 50이 중립이고 높을수록 과열이에요.

🩸 해남군 아파트, 전고점 대비 얼마나 빠졌어요?

단지 52곳(평형 101개) 평균으로 전고점보다 0.9% 아래예요. 7% 넘게 빠진 '물린' 단지가 29%.

🏆 해남군 국민 단지는 어디예요?

공간 — 2년간 326건 거래된, 손바뀜이 제일 잦은 단지예요. 제일 크게 빠진 건 신동백(전고점 대비 26.1% 하락, '손절 불가'). 공간 보러 가기 →

🫙 해남군 전세가율은 얼마예요?

시군구 평균 전세가율 105.7%예요(최근 6개월 전세 1건 가중). 80% 넘으면 갭이 얇아서 깡통전세를 의심해야 해요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.

📊 해남군 아파트 거래는 활발해요?

최근 24개월 신고 거래 2,604건, 단지 52곳이에요. 최근 3개월 거래량은 직전보다 42% 줄었어요.