부산 중구

📋 지역 요약

🐾 부산 중구 아파트 시장, 지금 어때요?

영끌지수 53점(100점 만점), '슬금슬금' 구간이에요. 티 안 나게 호가 인상. 최근 3개월 가격은 3.2% 상승. 50이 중립이고 높을수록 과열이에요.

🩸 부산 중구 아파트, 전고점 대비 얼마나 빠졌어요?

단지 87곳(평형 262개) 평균으로 전고점보다 6.1% 아래예요. 7% 넘게 빠진 '물린' 단지가 35%.

🏆 부산 중구 국민 단지는 어디예요?

동아(160-0) — 2년간 128건 거래된, 손바뀜이 제일 잦은 단지예요. 제일 크게 빠진 건 부원(전고점 대비 56.8% 하락, '심연'). 동아(160-0) 보러 가기 →

🫙 부산 중구 전세가율은 얼마예요?

시군구 평균 전세가율 83.5%예요(최근 6개월 전세 4건 가중). 80% 넘으면 갭이 얇아서 깡통전세를 의심해야 해요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.

📊 부산 중구 아파트 거래는 활발해요?

최근 24개월 신고 거래 1,919건, 단지 87곳이에요. 최근 3개월 거래량은 직전보다 53% 줄었어요.