울산 북구

📋 지역 요약

🍂 울산 북구 아파트 시장, 지금 어때요?

영끌지수 35점(100점 만점), '식어감' 구간이에요. 계약서 구경이 뜸함. 최근 3개월 가격은 0.8% 하락. 50이 중립이고 높을수록 과열이에요.

🩸 울산 북구 아파트, 전고점 대비 얼마나 빠졌어요?

단지 147곳(평형 366개) 평균으로 전고점보다 9.8% 아래예요. 7% 넘게 빠진 '물린' 단지가 53%. 동네 절반이 물렸어요 🩸

🏆 울산 북구 국민 단지는 어디예요?

월드메르디앙월드시티 — 2년간 1,436건 거래된, 손바뀜이 제일 잦은 단지예요. 제일 크게 빠진 건 영진그린맨션(전고점 대비 44.8% 하락, '묻고 더블로'). 월드메르디앙월드시티 보러 가기 →

🫙 울산 북구 전세가율은 얼마예요?

시군구 평균 전세가율 81.2%예요(최근 6개월 전세 90건 가중). 80% 넘으면 갭이 얇아서 깡통전세를 의심해야 해요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.

📊 울산 북구 아파트 거래는 활발해요?

최근 24개월 신고 거래 29,958건, 단지 147곳이에요. 최근 3개월 거래량은 직전보다 45% 줄었어요.