영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준

김제시

67/100
김제시 영끌지수
🌡️ 군불 때는 중
'지금이 저점 아니냐' 글 증가
3개월 가격 ▲ 4.4% · 거래량 -24% · 단지 51곳
평균 전고점 대비
▼ 10.6%
물림률 (전고점 -7%↓ 단지)
61%
평균 전세가율
73.1%
24개월 거래
4,523건

📋 지역 요약

🌡️ 김제시 아파트 시장, 지금 어때요?
영끌지수 67점(100점 만점), '군불 때는 중' 구간이에요. '지금이 저점 아니냐' 글 증가. 최근 3개월 가격은 4.4% 상승. 50이 중립이고 높을수록 과열이에요.
🩸 김제시 아파트, 전고점 대비 얼마나 빠졌어요?
단지 51곳(평형 100개) 평균으로 전고점보다 10.6% 아래예요. 7% 넘게 빠진 '물린' 단지가 61%. 동네 절반이 물렸어요 🩸
🏆 김제시 국민 단지는 어디예요?
부영(3차) — 2년간 752건 거래된, 손바뀜이 제일 잦은 단지예요. 제일 크게 빠진 건 서해화인빌3동(전고점 대비 52.4% 하락, '심해'). 부영(3차) 보러 가기 →
🫙 김제시 전세가율은 얼마예요?
시군구 평균 전세가율 73.1%예요(최근 6개월 전세 8건 가중).
📊 김제시 아파트 거래는 활발해요?
최근 24개월 신고 거래 4,523건, 단지 51곳이에요. 최근 3개월 거래량은 직전보다 24% 줄었어요.
📂 김제시 전체 단지 목록 · 51곳 (동별, 가나다순)

신풍동 15 →

검산동 8 →

요촌동 7 →

옥산동 6 →

서암동 5 →

금구면 금구리 4 →

금산면 성계리 2 →

하동 1 →

만경읍 몽산리 1 →

흥사동 1 →

만경읍 만경리 1 →

단지별 전고점 대비

1
서해화인빌3동💀 심해
요촌동 · 전용 47㎡
0.5억
▼ 52.4%
전고점 대비
2
동원맨션🌊 심연
요촌동 · 전용 84㎡
0.44억
▼ 44.0%
전고점 대비
3
서해화인빌🫁 산소호흡기
요촌동 · 전용 42㎡
0.51억
▼ 35.8%
전고점 대비
4
황산공단😱 나락
신풍동 · 전용 38㎡
0.17억
▼ 31.4%
전고점 대비
5
명산🧘 존버 외길
금산면 성계리 · 전용 59㎡
0.3억
▼ 31.3%
전고점 대비
6
동신맨션🧘 존버 외길
신풍동 · 전용 84㎡ · 외 3개 평형
0.55억
▼ 30.8%
전고점 대비
7
진우(1차)🎲 묻고 더블로
검산동 · 전용 59㎡ · 외 1개 평형
0.88억
▼ 30.0%
전고점 대비
8
동신1차📦 계좌 봉인
서암동 · 전용 74㎡ · 외 1개 평형
0.45억
▼ 27.4%
전고점 대비
9
김제신풍주공아파트🌊 심연
신풍동 · 전용 47㎡ · 외 2개 평형
0.5억
▼ 25.4%
전고점 대비
10
두일로얄🔒 손절 불가
요촌동 · 전용 82㎡ · 외 3개 평형
0.78억
▼ 25.0%
전고점 대비
11
한라🧗 존버 중
옥산동 · 전용 79㎡ · 외 2개 평형
0.49억
▼ 23.8%
전고점 대비
12
위드😑 눈 감고 홀딩
서암동 · 전용 84㎡ · 전세가율 83% · 외 1개 평형
1.8억
▼ 21.7%
전고점 대비
13
성산그린빌📵 앱 삭제함
신풍동 · 전용 83㎡
1.22억
▼ 20.8%
전고점 대비
14
한신맨션⏳ 비자발적 장기투자
신풍동 · 전용 83㎡ · 외 2개 평형
0.76억
▼ 19.3%
전고점 대비
15
새한🦈 단단히 물렸다
신풍동 · 전용 59㎡ · 외 1개 평형
0.54억
▼ 16.0%
전고점 대비
16
원평파라디소아파트🌉 한강뷰 알아봄
금산면 성계리 · 전용 59㎡ · 외 1개 평형
1.26억
▼ 15.4%
전고점 대비
17
진주🌉 한강뷰 알아봄
옥산동 · 전용 74㎡
0.6억
▼ 15.4%
전고점 대비
18
검산시티타워149😅 아직은 괜찮아(?)
검산동 · 전용 29㎡ · 외 1개 평형
0.67억
▼ 15.0%
전고점 대비
19
진우APT🚨 급매 등장
검산동 · 전용 59㎡
0.92억
▼ 14.4%
전고점 대비
20
옥산🤦 어깨였다
옥산동 · 전용 54㎡ · 외 4개 평형
0.35억
▼ 14.4%
전고점 대비
21
현대🔧 조정 중
신풍동 · 전용 84㎡ · 외 1개 평형
1.01억
▼ 14.3%
전고점 대비
22
김제검산샬레1차😮‍💨 숨 고르는 중(?)
검산동 · 전용 84㎡ · 외 2개 평형
2.46억
▼ 13.6%
전고점 대비
23
김제하동오투그란데👀 눈치 게임
하동 · 전용 59㎡ · 외 2개 평형
1.63억
▼ 13.0%
전고점 대비
24
금구명산👀 눈치 게임
금구면 금구리 · 전용 59㎡ · 외 1개 평형
0.54억
▼ 12.4%
전고점 대비
25
송원금구🔧 조정 중
금구면 금구리 · 전용 39㎡ · 외 1개 평형
0.35억
▼ 11.7%
전고점 대비
26
신풍오투그란데😮‍💨 숨 고르는 중(?)
신풍동 · 전용 84㎡
2.75억
▼ 11.6%
전고점 대비
27
김제하우스디🌪️ 흔들리는 중
옥산동 · 전용 80㎡ · 전세가율 83%
2.36억
▼ 10.3%
전고점 대비
28
김제검산화산샬레2차아파트🤦 어깨였다
검산동 · 전용 59㎡ · 외 2개 평형
2.04억
▼ 9.8%
전고점 대비
29
두일골드맨션📉 무릎인 줄
서암동 · 전용 59㎡ · 외 2개 평형
0.65억
▼ 9.7%
전고점 대비
30
서암3차동신👀 눈치 게임
서암동 · 전용 74㎡ · 외 2개 평형
0.63억
▼ 9.5%
전고점 대비
31
대방👀 눈치 게임
신풍동 · 전용 82㎡ · 외 2개 평형
1.82억
▼ 9.5%
전고점 대비
32
부영(3차)😮‍💨 숨 고르는 중(?)
신풍동 · 전용 59㎡ · 전세가율 68% · 외 1개 평형
0.97억
▼ 8.6%
전고점 대비
33
비사벌🧪 저점 테스트
신풍동 · 전용 59㎡
0.72억
▼ 8.3%
전고점 대비
34
검산주공2단지아파트✂️ 약손절각
검산동 · 전용 59㎡
1.36억
▼ 8.2%
전고점 대비
35
리젠트빌🍵 별일 없음
신풍동 · 전용 112㎡ · 외 3개 평형
1.4억
▼ 6.7%
전고점 대비
36
동양🤫 조용한 동네
요촌동 · 전용 55㎡ · 외 3개 평형
0.47억
▼ 6.7%
전고점 대비
37
남전주IC서희스타힐스😮‍💨 숨고르기
금구면 금구리 · 전용 59㎡ · 전세가율 69% · 외 1개 평형
2.29억
▼ 5.8%
전고점 대비
38
루비츠😌 무난무난
신풍동 · 전용 84㎡
2.13억
▼ 3.2%
전고점 대비
39
금구리치빌🍵 별일 없음
금구면 금구리 · 전용 84㎡
1.1억
▼ 3.1%
전고점 대비
40
태양🛋️ 살짝 쉬어감
옥산동 · 전용 83㎡ · 외 2개 평형
0.45억
▼ 2.2%
전고점 대비
41
해담마을아파트🧱 견조한 편
요촌동 · 전용 84㎡
2.12억
▼ 1.4%
전고점 대비
42
아이지파크🛋️ 살짝 쉬어감
신풍동 · 전용 76㎡
2.3억
▼ 1.1%
전고점 대비
43
만경영광아파트🤏 소폭 조정
만경읍 몽산리 · 전용 49㎡
0.33억
▼ 1.0%
전고점 대비
44
스카이뷰🚶 제자리걸음
검산동 · 전용 84㎡
2.04억
▼ 0.4%
전고점 대비
45
도원리엘시아🖼️ 큰 그림 유지
신풍동 · 전용 84㎡ · 전세가율 80%
2.23억
0.0%
전고점 대비
46
검산이지움라프라임아파트🤏 소폭 조정
검산동 · 전용 84㎡
3.39억
0.0%
전고점 대비
47
효성🧱 견조한 편
옥산동 · 전용 67㎡ · 외 1개 평형
0.36억
0.0%
전고점 대비
48
서흥📈 경신 또 경신
흥사동 · 전용 38㎡
0.27억
▲ 13.0%
전고점 대비
49
서해화인빌2동🤿 숨 참는 중
요촌동 · 전용 38㎡ · 외 1개 평형
0.77억
▼ 22.7%
전고점 대비
50
성덕하이빌🤦 어깨였다
서암동 · 전용 84㎡
1.32억
▼ 14.5%
전고점 대비
51
상원🛟 안정권
만경읍 만경리 · 전용 59㎡
0.43억
▼ 5.5%
전고점 대비