영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준서원
서울 도봉구 도봉동 → · 1996년식
매매 · 최근 6개월
3.76억
전고점 · 2021.10
4.95억
전고점 대비
▼ 24.1%
전세 · 5건
2.54억
전세가율
68%
갭 (매매 − 전세)
1.22억
3개월
▲ 11.8%
6개월
▲ 5.7%
1년
▲ 3.2%
😇 전고점(2021.10)에 샀다면 지금 -1.19억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ 16평 | 3.13억 | ▼ 6.0% | - |
| 40㎡ 16평 | 3.1억 | ▼ 25.3% | 2.2억 71% |
| 49㎡ 20평 | 3.76억 | ▼ 24.1% | 2.54억 68% |
| 58㎡ 23평 2025.10 기준 | 3.93억 | ▼ 10.6% | - |
| 59㎡ 24평 | 4.9억 | ▼ 9.3% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.31 | 13층 | 4.2억 |
| 2026.10.30 | 12층 | 4.25억 |
| 2026.10.25 | 17층 | 4.3억 |
| 2026.10.18 | 14층 | 4.3억 |
| 2026.09.28 | 6층 | 3.84억 |
| 2026.09.17 | 3층 | 3.8억 |
| 2026.09.07 | 1층 | 3.6억 |
| 2026.08.22 | 2층 | 3.7억 |
| 2026.08.20 | 6층 | 3.8억 |
| 2026.08.14 | 18층 | 3.69억 |
📋 단지 요약
- 💸 서원 전용 49㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 3.76억이에요(신고 21건). 2년간 122건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🤿 서원 전용 49㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2021년 10월 4.95억(3개월 이동평균)에서 지금 3.76억, 24.1% 빠졌어요. 이 정도면 '숨 참는 중' 구간. 그때 샀다면 1.19억 증발 😇
- 🎢 서원 전용 49㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 3개월 11.8% 상승, 6개월 5.7% 상승, 1년 3.2% 상승이에요. 6개월 기준으로는 '눈치껏 상승' 👀. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 서원 전용 49㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 2.54억(5건), 전세가율 68%. 갭은 1.22억이에요.
- 📍 서원, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 서울 도봉구 도봉동, 1996년식(올해 31년 차)이에요. 도로명은 마들로.
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