영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026.09.23 기준

웰라이빌

서울 강서구 화곡동 · 2000년식

전용 79㎡전용 84㎡전용 111㎡

마지막 실거래 (2025.01)

5.23억

전고점 (2021.08)

4.89억

전고점 대비 · 경신 또 경신

▲ 7.0%

전세 평균 · 1건

3.5억

전세가율

-

갭 (매매 − 전세)

1.73억

🚀 전고점 갱신 중 — 먼저 산 사람이 승자였다

3개월 -6개월 -1년 -

🔥 서울 강서구 영끌지수 81

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2025.01	5.3억	1건
2023.09	5.5억	1건
2023.05	4.9억	1건
2021.08	4.9억	2건
2021.05	4.8억	1건
2020.11	4.5억	1건
2020.10	3.9억	1건
2020.04	3.9억	1건
2020.02	3.9억	2건
2020.01	3.7억	1건
2019.12	3.7억	1건
2019.10	3.7억	2건
2019.09	3.6억	2건
2019.07	3.4억	1건
2018.07	3.3억	1건
2018.05	3.2억	2건
2017.08	3.1억	1건
2017.06	3.2억	1건
2017.04	3.1억	2건
2017.03	3.1억	3건
2016.11	3.2억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2016년 11월2025년 1월

2016년 11월에 3.18억에 샀다면, 8년 2개월 뒤인 마지막 실거래(2025.01)는 5.23억

+2.05억 (+64.6%)

🥇 그때 산 사람이 승자

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2025.01.15	11층	5.3억
2023.09.04	15층	5.5억
2023.05.10	9층	4.9억
2021.08.14	4층	4.95억
2021.08.10	15층	4.83억
2021.05.29	14층	4.85억
2020.11.27	13층	4.45억
2020.10.19	11층	3.9억
2020.04.18	5층	3.9억
2020.02.18	4층	3.95억

📋 단지 요약

💸 웰라이빌 전용 84㎡, 지금 얼마예요?: 최근 6개월엔 거래가 한 건도 없었어요. 마지막은 2025년 1월 5.23억. 호가는 굳건할지 몰라도 찍힌 건 이게 마지막이에요.
🚀 웰라이빌 전용 84㎡, 전고점 넘었어요?: 네. 전고점은 2021년 8월 4.89억(3개월 이동평균)인데 지금 5.23억으로 7.0% 위예요. 먼저 산 사람이 승자였어요.
🫙 웰라이빌 전용 84㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 3.5억(1건). 갭은 1.73억이에요.
📍 웰라이빌, 어디 있고 몇 년식이에요?: 서울 강서구 화곡동, 2000년식(올해 27년 차)이에요. 도로명은 강서로5나길.

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