영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026.11.04 기준신반포4차
서울 서초구 잠원동 → · 1979년식
매매 · 최근 6개월
40.1억
전고점 · 2025.07
45.4억
전고점 대비
▼ 11.6%
전세 · 2건
8.5억
전세가율
21%
갭 (매매 − 전세)
31.6억
3개월
-
6개월
-
1년
▲ 0.3%
😇 전고점(2025.07)에 샀다면 지금 -5.27억 증발
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| 전용 | 매매 | 전고점 대비 | 전세 |
|---|---|---|---|
| 96㎡ 39평 | 40.1억 | ▼ 11.6% | 8.5억 21% |
| 100㎡ 40평 | 44.5억 | ▼ 12.3% | 7.65억 17% |
| 105㎡ 42평 2026.05 기준 | 46.9억 | ▼ 3.3% | 8.4억 |
| 106㎡ 43평 2021.07 기준 | 25.4억 | ▼ 8.3% | - |
| 107㎡ 43평 2025.03 기준 | 39.2억 | ▼ 8.9% | 7.0억 |
| 108㎡ 44평 2026.02 기준 | 38.4억 | ▼ 23.3% | - |
| 137㎡ 55평 2026.02 기준 | 52.8억 | ▲ 15.2% | 11억 |
| 155㎡ 63평 2026.03 기준 | 63.2억 | ▼ 3.0% | - |
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.10.05 | 6층 | 40.1억 |
| 2025.07.08 | 9층 | 48.8억 |
| 2025.07.05 | 12층 | 44.5억 |
| 2025.05.12 | 1층 | 42.8억 |
| 2025.03.13 | 3층 | 43억 |
| 2025.02.24 | 3층 | 37억 |
| 2025.02.22 | 1층 | 37.5억 |
| 2025.02.14 | 2층 | 37억 |
| 2025.02.10 | 7층 | 38억 |
| 2025.02.02 | 8층 | 35.5억 |
📋 단지 요약
- 💸 신반포4차 전용 96㎡, 지금 얼마예요?
- 최근 6개월 평균 40.1억이에요(신고 1건). 2년간 11건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
- 🤕 신반포4차 전용 96㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?
- 전고점은 2025년 7월 45.4억(3개월 이동평균)에서 지금 40.1억, 11.6% 빠졌어요. 이 정도면 '살짝 아픔' 구간. 그때 샀다면 5.27억 증발 😇
- 🎢 신반포4차 전용 96㎡, 최근 1년은 어땠어요?
- 1년 0.3% 상승이에요. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
- 🫙 신반포4차 전용 96㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?
- 전세 평균 8.5억(2건), 전세가율 21%. 갭은 31.6억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.
- 📍 신반포4차, 어디 있고 몇 년식이에요?
- 서울 서초구 잠원동, 1979년식(올해 48년 차)이에요. 도로명은 잠원로.
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