영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-23 기준

황실자이

서울 서초구 방배동 · 2005년식

전용 163㎡전용 186㎡전용 191㎡

마지막 실거래 (2026.01)

32.8억

전고점 (2026.01)

34.5억

전고점 대비 · 안정권

▼ 5.0%

전세 평균 (6개월 · 1건)

22.5억

전세가율

갭 (매매 − 전세)

10.3억

😇 전고점(2026.01)에 샀다면 지금 -1.73억 증발

3개월 -6개월 -1년 -👀 서울 서초구 영끌지수 45

서울 서초구 방배동 황실자이 전용 186㎡는 2026년 01월 전고점 34.5억에서 최근 실거래 32.8억으로 전고점 대비 5.0% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 1건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2026.01	34.5억	1건
2023.07	32.8억	1건
2021.10	31억	1건
2018.03	22억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2018년 3월2026년 1월

2018년 3월에 22억에 샀다면, 7년 10개월 뒤인 마지막 실거래(2026.01)는 32.8억

+10.8억 (+48.9%)

🎵 콧노래 나오는 구간

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2026.01.17	14층	34.5억
2023.07.24	12층	32.8억
2021.10.15	11층	31억
2018.03.17	14층	22억

서울 서초구 다른 단지

방배임광3차😭 눈물의 계곡

방배동 · 전용 65㎡ · 외 1개 평형