영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026.09.23 기준

서초

서울 서초구 양재동 · 2001년식

전용 59㎡전용 81㎡전용 83㎡

🪦 시세 화석화 — 마지막 거래 이후로 시간이 멈췄어요. 아래 숫자는 마지막 실거래(2022.01) 기준이에요.

마지막 실거래 (2022.01)

7.95억

전고점 (2022.01)

9.2억

전고점 대비 · 호가 방어전

▼ 13.6%

전세 평균 · 3건

7.0억

전세가율

-

갭 (매매 − 전세)

0.95억

3개월 -6개월 -1년 -

👀 서울 서초구 영끌지수 45

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2022.01	9.2억	1건
2020.11	6.7억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2020년 11월2022년 1월

2020년 11월에 6.7억에 샀다면, 1년 2개월 뒤인 마지막 실거래(2022.01)는 7.95억

+1.25억 (+18.7%)

🏦 은행 이자보단 낫다(?)

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

마지막 실거래 내역

계약일	층	거래가
2022.01.07	3층	9.2억
2020.11.05	3층	6.7억

📋 단지 요약

💸 서초 전용 83㎡, 지금 얼마예요?: 2년 넘게 신고된 거래가 없어요 — 🪦 시세 화석화. 마지막 실거래는 2022년 1월 7.95억이라 지금 시세는 참고만 하세요.
⚔️ 서초 전용 83㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2022년 1월 9.2억(3개월 이동평균)에서 지금 7.95억, 13.6% 빠졌어요. 이 정도면 '호가 방어전' 구간. 그때 샀다면 1.25억 증발 😇
🫙 서초 전용 83㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 7.0억(3건). 갭은 0.95억이에요.
📍 서초, 어디 있고 몇 년식이에요?: 서울 서초구 양재동, 2001년식(올해 26년 차)이에요. 도로명은 강남대로16길.

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