영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026.11.04 기준

중명하니빌

서울 강남구 도곡동 → · 1997년식

마지막 실거래 · 2026.05

3.31억

전고점 · 2021.06

3.78억

전고점 대비

▼ 12.3%

전세 · 1건

1.8억

전세가율

-

갭 (매매 − 전세)

1.51억

3개월

-

6개월

-

1년

▲ 25.0%

😇 전고점(2021.06)에 샀다면 지금 -0.46억 증발

🛒 바겐세일 초입 · 전고점🧣 서울 강남구 영끌지수 22 →

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중명하니빌 평형별 시세

전용	매매	전고점 대비	전세
22㎡ 9평 2023.02 기준	2.99억	▼ 0.3%	-
24㎡ 10평 2018.01 기준	2.65억	0.0%	2.0억
25㎡ 10평 2019.06 기준	2.9억	0.0%	-
28㎡ 11평 2026.05 기준	3.31억	▼ 12.3%	1.8억
30㎡ 12평	3.38억	▲ 1.7%	2.7억 80%
32㎡ 13평 2023.03 기준	3.32억	▲ 4.4%	2.1억
33㎡ 13평 2024.04 기준	3.85억	▼ 10.5%	-
34㎡ 14평 2025.08 기준	4.43억	▲ 0.8%	2.1억
37㎡ 15평 2026.03 기준	4.48억	▼ 24.0%	-
46㎡ 19평 2020.05 기준	4.19억	0.0%	-

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

최근 실거래

계약일	층	거래가
2026.05.29	3층	3.0억
2025.02.17	4층	2.4억
2021.06.28	2층	3.9억
2021.06.26	4층	3.95억
2021.05.11	3층	3.48억
2020.12.26	4층	3.3억
2019.07.02	4층	3.0억
2018.09.18	3층	3.15억
2018.06.13	3층	3.06억
2017.09.29	2층	2.78억

📋 단지 요약

💸 중명하니빌 전용 28㎡, 지금 얼마예요?: 최근 6개월엔 거래가 한 건도 없었어요. 마지막은 2026년 5월 3.31억. 호가는 굳건할지 몰라도 찍힌 건 이게 마지막이에요.
🛒 중명하니빌 전용 28㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2021년 6월 3.78억(3개월 이동평균)에서 지금 3.31억, 12.3% 빠졌어요. 이 정도면 '바겐세일 초입' 구간. 그때 샀다면 0.46억 증발 😇
🎢 중명하니빌 전용 28㎡, 최근 1년은 어땠어요?: 1년 25.0% 상승이에요. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
🫙 중명하니빌 전용 28㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 1.8억(1건). 갭은 1.51억이에요.
📍 중명하니빌, 어디 있고 몇 년식이에요?: 서울 강남구 도곡동, 1997년식(올해 30년 차)이에요. 도로명은 남부순환로365길.

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