영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준장미2
서울 송파구 신천동 · 1979년식
최근 6개월 평균
31.6억
전고점 (2026.02)
32.9억
전고점 대비 · 소폭 조정
▼ 3.9%
전세 평균 (6개월 · 8건)
8.13억
전세가율
26%
갭 (매매 − 전세)
23.5억
😇 전고점(2026.02)에 샀다면 지금 -1.27억 증발
서울 송파구 신천동 장미2 전용 82㎡는 2026년 02월 전고점 32.9억에서 최근 실거래 31.6억으로 전고점 대비 3.9% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 37건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 32.7억 | 1건 |
| 2026.06 | 32.7억 | 3건 |
| 2026.05 | 31.8억 | 2건 |
| 2026.04 | 30.8억 | 6건 |
| 2026.03 | 32.2억 | 3건 |
| 2026.02 | 32.7억 | 1건 |
| 2025.12 | 33억 | 1건 |
| 2025.08 | 30.6억 | 1건 |
| 2025.06 | 28.9억 | 2건 |
| 2025.05 | 26.8억 | 3건 |
| 2025.04 | 26.4억 | 3건 |
| 2025.03 | 25.8억 | 3건 |
| 2025.02 | 23.7억 | 4건 |
| 2025.01 | 23.6억 | 3건 |
| 2024.12 | 22.6억 | 1건 |
| 2024.08 | 23.1억 | 3건 |
| 2024.06 | 20.1억 | 3건 |
| 2024.05 | 20억 | 3건 |
| 2024.04 | 19.6억 | 1건 |
| 2024.03 | 19.6억 | 2건 |
| 2024.02 | 19.3억 | 1건 |
| 2024.01 | 19억 | 1건 |
| 2023.11 | 19.3억 | 1건 |
| 2023.10 | 20.3억 | 1건 |
| 2023.09 | 20.4억 | 2건 |
| 2023.08 | 19.2억 | 1건 |
| 2023.07 | 19.1억 | 2건 |
| 2023.05 | 17.4억 | 3건 |
| 2023.03 | 17.6억 | 2건 |
| 2023.02 | 17억 | 1건 |
| 2021.11 | 23.5억 | 1건 |
| 2021.09 | 22.9억 | 1건 |
| 2021.07 | 22.6억 | 1건 |
| 2021.06 | 23억 | 1건 |
| 2021.05 | 22억 | 1건 |
| 2021.04 | 21.6억 | 2건 |
| 2020.12 | 19.8억 | 2건 |
| 2020.11 | 18.6억 | 1건 |
| 2020.07 | 18.5억 | 2건 |
| 2020.06 | 17.5억 | 1건 |
| 2020.05 | 16.8억 | 1건 |
| 2020.03 | 16.3억 | 1건 |
| 2020.02 | 16.5억 | 3건 |
| 2020.01 | 16.9억 | 1건 |
| 2019.11 | 17.5억 | 2건 |
| 2019.10 | 16.4억 | 6건 |
| 2019.09 | 16억 | 4건 |
| 2019.08 | 16.3억 | 1건 |
| 2019.07 | 15.5억 | 2건 |
| 2019.06 | 15.2억 | 3건 |
| 2019.05 | 13.9억 | 1건 |
| 2019.04 | 13.6억 | 4건 |
| 2018.09 | 16억 | 1건 |
| 2018.08 | 14.3억 | 3건 |
| 2018.07 | 13.4억 | 5건 |
| 2018.04 | 12.3억 | 1건 |
| 2018.03 | 13.6억 | 4건 |
| 2018.01 | 14.7억 | 2건 |
| 2017.12 | 13억 | 2건 |
| 2017.11 | 12.4억 | 10건 |
| 2017.09 | 11.5억 | 5건 |
| 2017.08 | 11.9억 | 1건 |
| 2017.07 | 11.7억 | 2건 |
| 2017.06 | 10.4억 | 1건 |
| 2017.05 | 10.4억 | 3건 |
| 2017.04 | 9.8억 | 4건 |
| 2017.03 | 9.3억 | 4건 |
| 2017.02 | 9.4억 | 2건 |
| 2017.01 | 9.6억 | 1건 |
| 2016.10 | 10억 | 2건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2026년 8월
2016년 10월에 10억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 9년 10개월 뒤인 지금은 31.6억
+21.6억 (+215.0%)
🛸 타임머신 성공 사례
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.11 | 12층 | 32.7억 |
| 2026.06.26 | 7층 | 32.8억 |
| 2026.06.18 | 3층 | 32.4억 |
| 2026.06.01 | 14층 | 33억 |
| 2026.05.23 | 1층 | 31.5억 |
| 2026.05.08 | 11층 | 32억 |
| 2026.04.30 | 11층 | 31억 |
| 2026.04.23 | 7층 | 30.5억 |
| 2026.04.22 | 5층 | 31억 |
| 2026.04.20 | 11층 | 31.6억 |