영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준벽산2
부산 부산진구 가야동 · 1992년식
최근 6개월 평균
3.03억
전고점 (2023.12)
3.83억
전고점 대비 · 물린 김에 실거주
▼ 20.9%
전세 평균 (6개월 · 1건)
2.9억
전세가율
96%
갭 (매매 − 전세)
0.13억
😇 전고점(2023.12)에 샀다면 지금 -0.8억 증발
🫙 전세가율 96% — 매매가와 전세가의 갭이 0.13억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
부산 부산진구 가야동 벽산2 전용 122㎡는 2023년 12월 전고점 3.83억에서 최근 실거래 3.03억으로 전고점 대비 20.9% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 7건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.07 | 3.2억 | 1건 |
| 2026.06 | 2.9억 | 1건 |
| 2026.05 | 3억 | 1건 |
| 2026.02 | 2.8억 | 1건 |
| 2025.06 | 3.6억 | 1건 |
| 2025.05 | 3.3억 | 1건 |
| 2025.02 | 3.3억 | 1건 |
| 2023.12 | 3.6억 | 2건 |
| 2023.11 | 4.3억 | 1건 |
| 2022.10 | 4.6억 | 1건 |
| 2021.12 | 5.2억 | 1건 |
| 2021.03 | 3.9억 | 1건 |
| 2020.11 | 2.8억 | 1건 |
| 2020.10 | 2.8억 | 1건 |
| 2020.07 | 3.2억 | 2건 |
| 2020.06 | 3억 | 1건 |
| 2019.11 | 2.7억 | 1건 |
| 2019.09 | 2.8억 | 1건 |
| 2019.05 | 2.6억 | 1건 |
| 2017.11 | 3.1억 | 1건 |
| 2017.05 | 3.4억 | 1건 |
| 2017.04 | 3.4억 | 1건 |
| 2017.02 | 2.7억 | 1건 |
| 2016.12 | 3.4억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 12월2026년 7월
2016년 12월에 3.38억에 샀다면, 9년 7개월 뒤인 지금은 3.03억
-0.35억 (-10.3%)
🩹 살짝 물렸다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.15 | 4층 | 3.2억 |
| 2026.06.17 | 2층 | 2.85억 |
| 2026.05.18 | 7층 | 3.05억 |
| 2026.02.04 | 1층 | 2.75억 |
| 2025.06.02 | 5층 | 3.65억 |
| 2025.05.26 | 9층 | 3.25억 |
| 2025.02.13 | 13층 | 3.3억 |
| 2023.12.31 | 12층 | 3.6억 |
| 2023.12.11 | 8층 | 3.6억 |
| 2023.11.08 | 6층 | 4.3억 |