영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준벽산2
부산 부산진구 가야동 · 1992년식
최근 6개월 평균
3.85억
전고점 (2019.01)
4.25억
전고점 대비 · 숨 고르는 중(?)
▼ 9.4%
전세 평균 (6개월 · 1건)
2.5억
전세가율
65%
갭 (매매 − 전세)
1.35억
😇 전고점(2019.01)에 샀다면 지금 -0.4억 증발
부산 부산진구 가야동 벽산2 전용 174㎡는 2019년 01월 전고점 4.25억에서 최근 실거래 3.85억으로 전고점 대비 9.4% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 3건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 3.7억 | 1건 |
| 2026.06 | 4억 | 1건 |
| 2025.08 | 3억 | 1건 |
| 2023.08 | 5억 | 1건 |
| 2021.10 | 6.2억 | 1건 |
| 2020.12 | 4.2억 | 1건 |
| 2020.11 | 3.6억 | 2건 |
| 2020.10 | 3.9억 | 1건 |
| 2020.07 | 4.2억 | 2건 |
| 2020.06 | 3억 | 1건 |
| 2019.05 | 3.5억 | 1건 |
| 2019.01 | 3.5억 | 1건 |
| 2018.11 | 5억 | 1건 |
| 2018.05 | 5억 | 1건 |
| 2018.03 | 3.3억 | 1건 |
| 2017.10 | 4억 | 1건 |
| 2017.06 | 4.1억 | 1건 |
| 2017.04 | 4.1억 | 2건 |
| 2017.01 | 3.5억 | 1건 |
| 2016.11 | 3.4억 | 1건 |
| 2016.10 | 3.6억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2026년 8월
2016년 10월에 3.6억에 샀다면, 9년 10개월 뒤인 지금은 3.85억
+0.25억 (+6.9%)
👍 나쁘지 않은 선택
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.14 | 6층 | 3.7억 |
| 2026.06.18 | 13층 | 4.0억 |
| 2025.08.29 | 8층 | 3.0억 |
| 2023.08.21 | 11층 | 5.0억 |
| 2021.10.20 | 13층 | 6.2억 |
| 2020.12.27 | 5층 | 4.15억 |
| 2020.11.18 | 6층 | 3.4억 |
| 2020.11.12 | 3층 | 3.8억 |
| 2020.10.18 | 14층 | 3.9억 |
| 2020.07.14 | 10층 | 3.65억 |