영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준포레나부산초읍
부산 부산진구 초읍동 · 2020년식
최근 6개월 평균
2.25억
전고점 (2024.10)
2.37억
전고점 대비 · 조용한 동네
▼ 5.2%
전세 평균 (6개월 · 1건)
1.7억
전세가율
76%
갭 (매매 − 전세)
0.55억
😇 전고점(2024.10)에 샀다면 지금 -0.12억 증발
부산 부산진구 초읍동 포레나부산초읍 전용 39㎡는 2024년 10월 전고점 2.37억에서 최근 실거래 2.25억으로 전고점 대비 5.2% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 52건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2.1억 | 1건 |
| 2026.07 | 2.3억 | 2건 |
| 2026.06 | 2.3억 | 2건 |
| 2026.05 | 2.2억 | 1건 |
| 2026.03 | 2.1억 | 3건 |
| 2026.02 | 2.3억 | 1건 |
| 2026.01 | 2.3억 | 2건 |
| 2025.12 | 2.1억 | 2건 |
| 2025.11 | 2.3억 | 2건 |
| 2025.10 | 2.3억 | 1건 |
| 2025.09 | 2.3억 | 3건 |
| 2025.08 | 2.3억 | 3건 |
| 2025.07 | 2.3억 | 2건 |
| 2025.05 | 2.3억 | 3건 |
| 2025.03 | 2.3억 | 1건 |
| 2025.02 | 2.4억 | 4건 |
| 2025.01 | 2.3억 | 5건 |
| 2024.12 | 2.3억 | 2건 |
| 2024.11 | 2.3억 | 10건 |
| 2024.10 | 2.3억 | 2건 |
| 2024.09 | 2.3억 | 2건 |
| 2024.08 | 2.4억 | 3건 |
| 2024.07 | 2.2억 | 1건 |
| 2024.06 | 2.1억 | 1건 |
| 2024.02 | 2.1억 | 1건 |
| 2020.06 | 1.3억 | 60건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2020년 6월2026년 8월
2020년 6월에 1.3억 (그 달 평균 · 60건)에 샀다면, 6년 2개월 뒤인 지금은 2.25억
+0.95억 (+72.9%)
💸 월급으론 못 따라감
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.28 | 3층 | 2.15억 |
| 2026.07.08 | 2층 | 2.2억 |
| 2026.07.07 | 11층 | 2.3억 |
| 2026.06.29 | 10층 | 2.35억 |
| 2026.06.05 | 12층 | 2.3억 |
| 2026.05.19 | 1층 | 2.2억 |
| 2026.03.23 | 3층 | 2.15억 |
| 2026.03.13 | 1층 | 1.89억 |
| 2026.03.10 | 2층 | 2.2억 |
| 2026.02.23 | 5층 | 2.25억 |