영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준화명리버빌2차
부산 북구 금곡동 · 2003년식
최근 6개월 평균
3.08억
전고점 (2021.12)
3.78억
전고점 대비 · 마음의 준비
▼ 18.6%
전세 평균 (6개월 · 2건)
2.61억
전세가율
85%
갭 (매매 − 전세)
0.47억
😇 전고점(2021.12)에 샀다면 지금 -0.7억 증발
부산 북구 금곡동 화명리버빌2차 전용 83㎡는 2021년 12월 전고점 3.78억에서 최근 실거래 3.08억으로 전고점 대비 18.6% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 11건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 3억 | 1건 |
| 2026.04 | 3.2억 | 1건 |
| 2026.03 | 3.1억 | 1건 |
| 2026.02 | 2.9억 | 1건 |
| 2025.12 | 3.2억 | 1건 |
| 2025.10 | 3억 | 1건 |
| 2025.09 | 3.1억 | 2건 |
| 2025.07 | 3억 | 1건 |
| 2025.06 | 3억 | 1건 |
| 2024.11 | 3.2억 | 1건 |
| 2024.09 | 3.1억 | 1건 |
| 2024.07 | 3억 | 1건 |
| 2024.05 | 3억 | 1건 |
| 2024.04 | 2.9억 | 1건 |
| 2024.03 | 3.1억 | 1건 |
| 2024.01 | 3억 | 2건 |
| 2023.11 | 3.1억 | 1건 |
| 2023.09 | 3.6억 | 1건 |
| 2023.05 | 3.1억 | 1건 |
| 2023.03 | 3.3억 | 1건 |
| 2021.12 | 3.9억 | 1건 |
| 2021.11 | 3.7억 | 1건 |
| 2021.10 | 3.7억 | 2건 |
| 2021.09 | 3.7억 | 1건 |
| 2021.04 | 3.2억 | 1건 |
| 2021.03 | 3.5억 | 1건 |
| 2021.02 | 3.3억 | 3건 |
| 2021.01 | 3.1억 | 1건 |
| 2020.12 | 3.2억 | 2건 |
| 2020.11 | 2.9억 | 7건 |
| 2020.10 | 2.7억 | 3건 |
| 2020.09 | 2.7억 | 4건 |
| 2020.08 | 2.5억 | 1건 |
| 2020.07 | 2.7억 | 1건 |
| 2020.06 | 2.7억 | 1건 |
| 2020.03 | 2.7억 | 3건 |
| 2020.02 | 2.9억 | 1건 |
| 2020.01 | 2.9억 | 1건 |
| 2019.12 | 2.7억 | 2건 |
| 2019.11 | 2.8억 | 2건 |
| 2019.09 | 2.5억 | 1건 |
| 2019.07 | 2.6억 | 3건 |
| 2019.04 | 2.7억 | 1건 |
| 2019.03 | 2.7억 | 3건 |
| 2019.02 | 2.5억 | 1건 |
| 2018.07 | 2.8억 | 1건 |
| 2018.05 | 2.8억 | 1건 |
| 2018.01 | 3억 | 1건 |
| 2017.09 | 2.8억 | 1건 |
| 2017.08 | 2.9억 | 1건 |
| 2017.04 | 3억 | 1건 |
| 2017.01 | 2.9억 | 1건 |
| 2016.11 | 3.2억 | 2건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 11월2026년 8월
2016년 11월에 3.2억 (그 달 평균 · 2건)에 샀다면, 9년 9개월 뒤인 지금은 3.08억
-0.13억 (-3.9%)
🕰️ 시간만 흘렀다
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 1층 | 2.95억 |
| 2026.04.08 | 16층 | 3.2억 |
| 2026.03.28 | 23층 | 3.15억 |
| 2026.02.27 | 13층 | 2.85억 |
| 2025.12.28 | 9층 | 3.18억 |
| 2025.10.14 | 1층 | 3.0억 |
| 2025.09.15 | 15층 | 3.13억 |
| 2025.09.01 | 13층 | 3.04억 |
| 2025.07.10 | 12층 | 2.95억 |
| 2025.06.29 | 18층 | 3.04억 |