영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준화명리버빌2차
부산 북구 금곡동 · 2003년식
최근 6개월 평균
2.52억
전고점 (2022.04)
3.04억
전고점 대비 · 팔 수가 없다
▼ 17.0%
전세 평균 (6개월 · 1건)
2.3억
전세가율
91%
갭 (매매 − 전세)
0.22억
😇 전고점(2022.04)에 샀다면 지금 -0.52억 증발
🫙 전세가율 91% — 매매가와 전세가의 갭이 0.22억뿐이에요. 전세 계약 전 보증금 반환 여력을 꼭 확인하세요.
부산 북구 금곡동 화명리버빌2차 전용 59㎡는 2022년 04월 전고점 3.04억에서 최근 실거래 2.52억으로 전고점 대비 17.0% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 23건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 2.4억 | 2건 |
| 2026.04 | 2.8억 | 1건 |
| 2026.02 | 2.6억 | 1건 |
| 2025.12 | 2.9억 | 1건 |
| 2025.11 | 2.6억 | 1건 |
| 2025.10 | 2.4억 | 2건 |
| 2025.09 | 2.5억 | 1건 |
| 2025.08 | 2.4억 | 2건 |
| 2025.07 | 2.4억 | 2건 |
| 2025.06 | 2.5억 | 4건 |
| 2025.04 | 2.4억 | 2건 |
| 2025.03 | 2.4억 | 3건 |
| 2024.10 | 2.4억 | 1건 |
| 2024.09 | 2.5억 | 1건 |
| 2024.05 | 2.3억 | 2건 |
| 2024.03 | 2.6억 | 1건 |
| 2024.02 | 2억 | 1건 |
| 2023.10 | 2.8억 | 1건 |
| 2023.08 | 2.5억 | 1건 |
| 2023.07 | 2.5억 | 1건 |
| 2023.05 | 2.7억 | 3건 |
| 2023.04 | 2.7억 | 1건 |
| 2022.08 | 2.4억 | 2건 |
| 2022.05 | 2.9억 | 5건 |
| 2022.04 | 3억 | 2건 |
| 2022.01 | 3억 | 1건 |
| 2021.11 | 3억 | 1건 |
| 2021.10 | 3억 | 1건 |
| 2021.09 | 2.4억 | 1건 |
| 2021.08 | 3.1억 | 3건 |
| 2021.07 | 2.7억 | 1건 |
| 2021.06 | 2.5억 | 3건 |
| 2021.03 | 2.9억 | 1건 |
| 2021.02 | 2.4억 | 1건 |
| 2021.01 | 2.5억 | 2건 |
| 2020.12 | 2.6억 | 2건 |
| 2020.11 | 2.5억 | 6건 |
| 2020.10 | 2.3억 | 2건 |
| 2020.05 | 2.1억 | 1건 |
| 2020.04 | 2.3억 | 3건 |
| 2020.03 | 2.2억 | 2건 |
| 2020.02 | 2.3억 | 4건 |
| 2020.01 | 2.1억 | 3건 |
| 2019.11 | 2.2억 | 4건 |
| 2019.07 | 2억 | 1건 |
| 2019.04 | 2.3억 | 1건 |
| 2018.12 | 2.4억 | 1건 |
| 2018.10 | 2.2억 | 1건 |
| 2018.09 | 2.2억 | 2건 |
| 2018.08 | 2.1억 | 1건 |
| 2018.06 | 2.3억 | 2건 |
| 2018.03 | 2.3억 | 3건 |
| 2018.01 | 2.4억 | 1건 |
| 2017.11 | 2.4억 | 3건 |
| 2017.10 | 2.4억 | 3건 |
| 2017.09 | 2.5억 | 2건 |
| 2017.08 | 2.4억 | 1건 |
| 2017.07 | 2.4억 | 1건 |
| 2017.06 | 2.5억 | 5건 |
| 2017.05 | 2.5억 | 3건 |
| 2017.04 | 2.4억 | 1건 |
| 2017.03 | 2.3억 | 1건 |
| 2017.02 | 2.3억 | 2건 |
| 2017.01 | 2.5억 | 1건 |
| 2016.11 | 2.5억 | 3건 |
| 2016.10 | 2.5억 | 4건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2026년 9월
2016년 10월에 2.52억 (그 달 평균 · 4건)에 샀다면, 9년 11개월 뒤인 지금은 2.52억
+0.01억 (+0.3%)
🤝 무승부
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 2층 | 2.36억 |
| 2026.09.11 | 4층 | 2.39억 |
| 2026.04.30 | 17층 | 2.82억 |
| 2026.02.24 | 9층 | 2.59억 |
| 2025.12.26 | 13층 | 2.85억 |
| 2025.11.18 | 13층 | 2.62억 |
| 2025.10.30 | 1층 | 2.2억 |
| 2025.10.29 | 14층 | 2.56억 |
| 2025.09.25 | 14층 | 2.55억 |
| 2025.08.15 | 3층 | 2.27억 |
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