영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준이편한세상금정산
부산 북구 만덕동 · 2021년식
최근 6개월 평균
3.99억
전고점 (2025.07)
4.15억
전고점 대비 · 버티는 중
▼ 3.9%
전세 평균 (6개월 · 1건)
2.8억
전세가율
70%
갭 (매매 − 전세)
1.19억
😇 전고점(2025.07)에 샀다면 지금 -0.16억 증발
부산 북구 만덕동 이편한세상금정산 전용 74㎡는 2025년 07월 전고점 4.15억에서 최근 실거래 3.99억으로 전고점 대비 3.9% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 8건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.07 | 4억 | 1건 |
| 2026.01 | 4억 | 1건 |
| 2025.11 | 4.1억 | 1건 |
| 2025.08 | 4억 | 1건 |
| 2025.07 | 4.3억 | 1건 |
| 2025.05 | 4억 | 1건 |
| 2025.03 | 4억 | 1건 |
| 2025.01 | 4억 | 1건 |
| 2024.07 | 4.2억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2024년 7월2026년 7월
2024년 7월에 4.19억에 샀다면, 2년 뒤인 지금은 3.99억
-0.2억 (-4.8%)
🤝 무승부
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.07.04 | 4층 | 3.99억 |
| 2026.01.12 | 8층 | 4.03억 |
| 2025.11.05 | 24층 | 4.08억 |
| 2025.08.17 | 16층 | 4.02억 |
| 2025.07.05 | 26층 | 4.25억 |
| 2025.05.20 | 24층 | 4.05억 |
| 2025.03.12 | 14층 | 4.0억 |
| 2025.01.25 | 11층 | 4.05억 |
| 2024.07.06 | 1층 | 4.19억 |