영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준백양산베스티움에코포레
부산 북구 만덕동 · 2022년식
전용 59㎡전용 84㎡
최근 6개월 평균
2.35억
전고점 (2023.08)
2.64억
전고점 대비 · 반등 기다림
▼ 11.0%
전세 평균 (6개월 · 20건)
2.0억
전세가율
85%
갭 (매매 − 전세)
0.35억
😇 전고점(2023.08)에 샀다면 지금 -0.29억 증발
부산 북구 만덕동 백양산베스티움에코포레 전용 59㎡는 2023년 08월 전고점 2.64억에서 최근 실거래 2.35억으로 전고점 대비 11.0% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 19건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 2.4억 | 2건 |
| 2026.07 | 2.4억 | 1건 |
| 2026.05 | 2.3억 | 1건 |
| 2026.04 | 2.3억 | 2건 |
| 2025.12 | 2.4억 | 1건 |
| 2025.11 | 2.3억 | 3건 |
| 2025.10 | 2.5억 | 1건 |
| 2025.06 | 2.4억 | 1건 |
| 2025.05 | 2.5억 | 1건 |
| 2025.03 | 2.3억 | 2건 |
| 2025.02 | 2.4억 | 1건 |
| 2025.01 | 2.5억 | 1건 |
| 2024.11 | 2.5억 | 1건 |
| 2024.10 | 2.5억 | 1건 |
| 2024.08 | 2.3억 | 2건 |
| 2024.07 | 2.6억 | 1건 |
| 2024.05 | 2.6억 | 1건 |
| 2024.04 | 2.3억 | 1건 |
| 2024.03 | 2.5억 | 2건 |
| 2023.08 | 2.6억 | 1건 |
| 2023.07 | 2.7억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 7월2026년 9월
2023년 7월에 2.68억에 샀다면, 3년 2개월 뒤인 지금은 2.35억
-0.33억 (-12.3%)
🏠 실거주니까 괜찮아(?)
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.18 | 5층 | 2.3억 |
| 2026.09.01 | 7층 | 2.45억 |
| 2026.07.05 | 12층 | 2.4억 |
| 2026.05.04 | 5층 | 2.26억 |
| 2026.04.24 | 11층 | 2.2억 |
| 2026.04.08 | 13층 | 2.49억 |
| 2025.12.29 | 2층 | 2.4억 |
| 2025.11.27 | 4층 | 2.4억 |
| 2025.11.08 | 3층 | 2.09억 |
| 2025.11.02 | 13층 | 2.53억 |