영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-23 기준백양산베스티움에코포레
부산 북구 만덕동 · 2022년식
전용 59㎡전용 84㎡
최근 6개월 평균
3.15억
전고점 (2023.07)
3.4억
전고점 대비 · 호가 방어전
▼ 7.4%
전세 평균 (6개월 · 5건)
2.48억
전세가율
79%
갭 (매매 − 전세)
0.67억
😇 전고점(2023.07)에 샀다면 지금 -0.25억 증발
부산 북구 만덕동 백양산베스티움에코포레 전용 84㎡는 2023년 07월 전고점 3.4억에서 최근 실거래 3.15억으로 전고점 대비 7.4% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 17건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 3.1억 | 1건 |
| 2026.08 | 3.1억 | 2건 |
| 2026.07 | 3.1억 | 2건 |
| 2026.06 | 3.2억 | 1건 |
| 2026.05 | 3.1억 | 2건 |
| 2026.04 | 3.3억 | 1건 |
| 2026.01 | 3.1억 | 1건 |
| 2025.11 | 3.6억 | 1건 |
| 2025.07 | 3.2억 | 1건 |
| 2025.02 | 3억 | 1건 |
| 2025.01 | 2.7억 | 1건 |
| 2024.12 | 3.4억 | 2건 |
| 2024.10 | 2.9억 | 1건 |
| 2024.06 | 3.2억 | 1건 |
| 2024.05 | 3.3억 | 1건 |
| 2024.02 | 2.8억 | 1건 |
| 2024.01 | 2.7억 | 1건 |
| 2023.12 | 3.1억 | 1건 |
| 2023.11 | 3.1억 | 1건 |
| 2023.09 | 3.4억 | 1건 |
| 2023.07 | 3.4억 | 1건 |
| 2023.06 | 3.4억 | 1건 |
| 2023.03 | 3억 | 1건 |
| 2023.02 | 3억 | 1건 |
| 2022.07 | 3.6억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2022년 7월2026년 9월
2022년 7월에 3.6억에 샀다면, 4년 2개월 뒤인 지금은 3.15억
-0.45억 (-12.4%)
🤕 버틸 만한 상처
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.21 | 6층 | 3.15억 |
| 2026.08.22 | 13층 | 3.18억 |
| 2026.08.04 | 8층 | 3.1억 |
| 2026.07.25 | 14층 | 3.19억 |
| 2026.07.17 | 3층 | 3.0억 |
| 2026.06.27 | 6층 | 3.2억 |
| 2026.05.30 | 4층 | 2.9억 |
| 2026.05.18 | 13층 | 3.4억 |
| 2026.04.28 | 12층 | 3.25억 |
| 2026.01.24 | 8층 | 3.1억 |
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