영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준포레나부산덕천1차
부산 북구 덕천동 · 2022년식
최근 6개월 평균
7.07억
전고점 (2026.06)
7.15억
전고점 대비 · 무난무난
▼ 1.1%
전세 평균 (6개월 · 2건)
4.1억
전세가율
58%
갭 (매매 − 전세)
2.97억
😇 전고점(2026.06)에 샀다면 지금 -0.08억 증발
부산 북구 덕천동 포레나부산덕천1차 전용 84㎡는 2026년 06월 전고점 7.15억에서 최근 실거래 7.07억으로 전고점 대비 1.1% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 6건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 6.9억 | 1건 |
| 2026.06 | 7억 | 1건 |
| 2026.04 | 7.3억 | 1건 |
| 2025.10 | 7억 | 1건 |
| 2024.12 | 7.8억 | 1건 |
| 2024.10 | 6.5억 | 1건 |
| 2024.07 | 8억 | 1건 |
| 2023.04 | 6.8억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2023년 4월2026년 8월
2023년 4월에 6.8억에 샀다면, 3년 4개월 뒤인 지금은 7.07억
+0.27억 (+4.0%)
🛡️ 본전 사수
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.01 | 19층 | 6.91억 |
| 2026.06.17 | 24층 | 7.0억 |
| 2026.04.30 | 22층 | 7.3억 |
| 2025.10.03 | 16층 | 7.05억 |
| 2024.12.12 | 17층 | 7.75억 |
| 2024.10.23 | 17층 | 6.5억 |
| 2024.07.15 | 19층 | 7.95억 |
| 2023.04.26 | 17층 | 6.8억 |