영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준포레나부산덕천1차
부산 북구 덕천동 · 2022년식
최근 6개월 평균
4.98억
전고점 (2024.11)
5.22억
전고점 대비 · 안정권
▼ 4.8%
전세 평균 (6개월 · 8건)
3.29억
전세가율
66%
갭 (매매 − 전세)
1.68억
😇 전고점(2024.11)에 샀다면 지금 -0.25억 증발
부산 북구 덕천동 포레나부산덕천1차 전용 59㎡는 2024년 11월 전고점 5.22억에서 최근 실거래 4.98억으로 전고점 대비 4.8% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 38건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 5.1억 | 3건 |
| 2026.07 | 5.1억 | 2건 |
| 2026.06 | 5.1억 | 3건 |
| 2026.05 | 4.8억 | 5건 |
| 2026.04 | 5억 | 5건 |
| 2026.03 | 5억 | 1건 |
| 2026.02 | 5.2억 | 1건 |
| 2026.01 | 4.8억 | 3건 |
| 2025.12 | 4.7억 | 2건 |
| 2025.11 | 5억 | 3건 |
| 2025.10 | 4.9억 | 1건 |
| 2025.09 | 4.9억 | 2건 |
| 2025.08 | 4.9억 | 1건 |
| 2025.07 | 5.2억 | 1건 |
| 2025.06 | 5.2억 | 2건 |
| 2024.12 | 5.2억 | 1건 |
| 2024.11 | 5.3억 | 1건 |
| 2024.10 | 5.2억 | 1건 |
| 2023.12 | 5억 | 1건 |
| 2023.05 | 3.5억 | 1건 |
| 2023.03 | 5.3억 | 1건 |
| 2022.10 | 4.2억 | 1건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2022년 10월2026년 8월
2022년 10월에 4.22억에 샀다면, 3년 10개월 뒤인 지금은 4.98억
+0.76억 (+17.9%)
🏦 은행 이자보단 낫다(?)
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.08.15 | 8층 | 4.99억 |
| 2026.08.15 | 13층 | 5.15억 |
| 2026.08.14 | 13층 | 5.18억 |
| 2026.07.21 | 7층 | 4.98억 |
| 2026.07.01 | 18층 | 5.18억 |
| 2026.06.20 | 8층 | 4.99억 |
| 2026.06.15 | 11층 | 5.18억 |
| 2026.06.11 | 16층 | 5.2억 |
| 2026.05.30 | 10층 | 5.25억 |
| 2026.05.22 | 1층 | 4.35억 |