영끌했다영혼까지 끌어모았는데…
2026-09-22 기준벽산강변타운
부산 북구 화명동 · 1995년식
전용 74㎡전용 84㎡
최근 6개월 평균
2.3억
전고점 (2022.09)
2.81억
전고점 대비 · 한강뷰 알아봄
▼ 18.3%
전세 평균 (6개월 · 2건)
1.88억
전세가율
82%
갭 (매매 − 전세)
0.42억
😇 전고점(2022.09)에 샀다면 지금 -0.51억 증발
부산 북구 화명동 벽산강변타운 전용 84㎡는 2022년 09월 전고점 2.81억에서 최근 실거래 2.3억으로 전고점 대비 18.3% 하락했습니다. 최근 24개월 신고 거래는 54건입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
매매 · 전세 월별 평균 실거래가
표로 보기
| 월 | 평균가 | 거래 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 2.4억 | 1건 |
| 2026.08 | 2.5억 | 1건 |
| 2026.07 | 2.5억 | 2건 |
| 2026.06 | 2.4억 | 1건 |
| 2026.05 | 2.2억 | 5건 |
| 2026.04 | 2.1억 | 1건 |
| 2026.02 | 2.3억 | 4건 |
| 2026.01 | 2.4억 | 5건 |
| 2025.12 | 2.3억 | 2건 |
| 2025.10 | 2.2억 | 5건 |
| 2025.09 | 2.2억 | 8건 |
| 2025.07 | 2.2억 | 3건 |
| 2025.06 | 2.2억 | 3건 |
| 2025.05 | 2.1억 | 2건 |
| 2025.04 | 2.1억 | 1건 |
| 2025.03 | 2.2억 | 4건 |
| 2024.12 | 2.2억 | 2건 |
| 2024.11 | 2.3억 | 2건 |
| 2024.10 | 2.3억 | 2건 |
| 2024.09 | 2.2억 | 2건 |
| 2024.08 | 2.3억 | 1건 |
| 2024.07 | 2.1억 | 1건 |
| 2024.06 | 2.3억 | 2건 |
| 2024.04 | 2.6억 | 2건 |
| 2024.03 | 2.1억 | 2건 |
| 2024.01 | 2.2억 | 1건 |
| 2023.12 | 2.2억 | 2건 |
| 2023.09 | 2.5억 | 2건 |
| 2023.08 | 2.8억 | 1건 |
| 2023.07 | 2.8억 | 1건 |
| 2023.06 | 2.6억 | 1건 |
| 2023.04 | 2.6억 | 1건 |
| 2023.03 | 3.1억 | 1건 |
| 2023.02 | 1.9억 | 1건 |
| 2022.12 | 2.6억 | 2건 |
| 2022.09 | 3.1억 | 1건 |
| 2022.08 | 2.8억 | 3건 |
| 2022.07 | 2.5억 | 1건 |
| 2022.03 | 2.4억 | 1건 |
| 2022.01 | 2.6억 | 2건 |
| 2021.12 | 2.9억 | 2건 |
| 2021.11 | 2.7억 | 3건 |
| 2021.10 | 2.5억 | 3건 |
| 2021.09 | 2.5억 | 3건 |
| 2021.08 | 2.5억 | 4건 |
| 2021.07 | 2.4억 | 5건 |
| 2021.06 | 2.4억 | 5건 |
| 2021.05 | 2.4억 | 5건 |
| 2021.04 | 2.4억 | 4건 |
| 2021.03 | 2.2억 | 6건 |
| 2021.02 | 2.2억 | 7건 |
| 2021.01 | 2.2억 | 4건 |
| 2020.12 | 2.1억 | 6건 |
| 2020.11 | 2.2억 | 7건 |
| 2020.10 | 2억 | 7건 |
| 2020.09 | 2.1억 | 3건 |
| 2020.08 | 2억 | 1건 |
| 2020.07 | 2.1억 | 6건 |
| 2020.06 | 1.9억 | 4건 |
| 2020.05 | 1.9억 | 3건 |
| 2020.04 | 1.6억 | 3건 |
| 2020.02 | 2억 | 4건 |
| 2020.01 | 2.1억 | 3건 |
| 2019.12 | 2억 | 2건 |
| 2019.11 | 1.9억 | 2건 |
| 2019.10 | 2억 | 1건 |
| 2019.09 | 2.1억 | 2건 |
| 2019.08 | 2억 | 2건 |
| 2019.07 | 2억 | 1건 |
| 2019.06 | 1.8억 | 1건 |
| 2019.05 | 2억 | 2건 |
| 2019.04 | 2.2억 | 2건 |
| 2019.03 | 2억 | 2건 |
| 2019.02 | 2.1억 | 2건 |
| 2019.01 | 2억 | 3건 |
| 2018.12 | 2.1억 | 1건 |
| 2018.11 | 2.1억 | 2건 |
| 2018.10 | 2.6억 | 1건 |
| 2018.09 | 2억 | 2건 |
| 2018.08 | 2억 | 1건 |
| 2018.06 | 2.3억 | 3건 |
| 2018.05 | 2.1억 | 2건 |
| 2018.04 | 2억 | 2건 |
| 2018.03 | 2.5억 | 1건 |
| 2018.02 | 2.3억 | 1건 |
| 2018.01 | 2.1억 | 1건 |
| 2017.12 | 2.4억 | 1건 |
| 2017.11 | 2.3억 | 1건 |
| 2017.10 | 2.5억 | 2건 |
| 2017.09 | 2.1억 | 1건 |
| 2017.08 | 2.4억 | 2건 |
| 2017.07 | 2.5억 | 2건 |
| 2017.06 | 2.3억 | 1건 |
| 2017.05 | 2.5억 | 3건 |
| 2017.04 | 2.5억 | 4건 |
| 2017.03 | 2.6억 | 1건 |
| 2017.02 | 2.4억 | 5건 |
| 2017.01 | 2.3억 | 2건 |
| 2016.12 | 2.3억 | 7건 |
| 2016.11 | 2.4억 | 2건 |
| 2016.10 | 2.3억 | 4건 |
🧮 그때 샀다면 계산기
2016년 10월2026년 9월
2016년 10월에 2.35억 (그 달 평균 · 4건)에 샀다면, 9년 11개월 뒤인 지금은 2.3억
-0.05억 (-2.1%)
🛡️ 본전 사수
월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.
최근 실거래
| 계약일 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 15층 | 2.35억 |
| 2026.08.24 | 17층 | 2.5억 |
| 2026.07.18 | 10층 | 2.4억 |
| 2026.07.03 | 17층 | 2.53억 |
| 2026.06.05 | 17층 | 2.42억 |
| 2026.05.29 | 16층 | 2.15억 |
| 2026.05.19 | 2층 | 2.05억 |
| 2026.05.14 | 5층 | 2.34억 |
| 2026.05.07 | 12층 | 2.0억 |
| 2026.05.02 | 6층 | 2.42억 |