영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-23 기준

대림3

부산 해운대구 좌동 · 1997년식

전용 59㎡전용 84㎡전용 115㎡전용 164㎡

마지막 실거래 (2025.09)

5.74억

전고점 (2021.09)

7.39억

전고점 대비 · 비자발적 장기투자

▼ 22.3%

전세 평균 (6개월 · 1건)

3.7억

전세가율

-

갭 (매매 − 전세)

2.04억

😇 전고점(2021.09)에 샀다면 지금 -1.65억 증발

3개월 -6개월 -1년 -😮‍💨 부산 해운대구 영끌지수 51

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2025.09	5.7억	1건
2025.06	6.6억	1건
2025.02	5억	1건
2023.08	6.3억	1건
2023.04	6.7억	1건
2021.09	7.8억	1건
2021.07	7억	1건
2021.06	7.5억	1건
2021.03	5.9억	1건
2020.10	5.5억	5건
2020.08	5.2억	1건
2020.04	4.9억	1건
2020.02	4.5억	1건
2019.11	5.4억	1건
2019.06	4.3억	1건
2019.05	5.2억	1건
2018.12	3억	1건
2018.06	4.5억	1건
2018.01	4.5억	1건
2017.03	5.5억	2건
2017.01	5억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2017년 1월2025년 9월

2017년 1월에 5.0억에 샀다면, 8년 8개월 뒤인 마지막 실거래(2025.09)는 5.74억

+0.74억 (+14.8%)

🏦 은행 이자보단 낫다(?)

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2025.09.24	6층	5.65억
2025.06.11	12층	6.57억
2025.02.21	17층	5.0억
2023.08.31	12층	6.3억
2023.04.19	8층	6.7억
2021.09.09	2층	7.78억
2021.07.01	2층	7.0억
2021.06.07	9층	7.45억
2021.03.03	1층	5.87억
2020.10.31	12층	5.75억

📋 단지 요약

💸 대림3 전용 115㎡, 지금 얼마예요?: 최근 6개월엔 거래가 한 건도 없었어요. 마지막은 2025년 9월 5.74억. 호가는 굳건할지 몰라도 찍힌 건 이게 마지막이에요.
⏳ 대림3 전용 115㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2021년 9월 7.39억(3개월 이동평균)에서 지금 5.74억, 22.3% 빠졌어요. 이 정도면 '비자발적 장기투자' 구간. 그때 샀다면 1.65억 증발 😇
🫙 대림3 전용 115㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 3.7억(1건). 갭은 2.04억이에요.
📍 대림3, 어디 있고 몇 년식이에요?: 부산 해운대구 좌동, 1997년식(올해 30년 차)이에요. 도로명은 좌동순환로99번길.

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