영끌했다영혼까지 끌어모았는데…

2026-09-23 기준

해운대 I PARK

부산 해운대구 우동 · 2011년식

전용 80㎡전용 83㎡전용 85㎡전용 87㎡전용 89㎡전용 90㎡전용 92㎡전용 93㎡전용 94㎡전용 98㎡전용 99㎡전용 100㎡전용 102㎡전용 103㎡전용 106㎡전용 107㎡전용 108㎡전용 110㎡전용 111㎡전용 112㎡전용 114㎡전용 115㎡전용 117㎡전용 119㎡전용 124㎡전용 125㎡전용 126㎡전용 127㎡전용 132㎡전용 135㎡전용 138㎡전용 139㎡전용 142㎡전용 146㎡전용 154㎡전용 155㎡전용 156㎡전용 157㎡전용 158㎡전용 160㎡전용 161㎡전용 162㎡전용 164㎡전용 165㎡전용 166㎡전용 168㎡전용 170㎡전용 172㎡전용 173㎡전용 177㎡전용 179㎡전용 180㎡전용 181㎡전용 182㎡전용 184㎡전용 185㎡전용 191㎡전용 199㎡전용 200㎡전용 202㎡전용 203㎡전용 205㎡전용 206㎡전용 208㎡전용 212㎡전용 219㎡전용 221㎡전용 229㎡전용 234㎡전용 235㎡전용 238㎡전용 243㎡전용 244㎡

최근 6개월 평균

18.5억

전고점 (2025.08)

21.2억

전고점 대비 · 살짝 아픔

▼ 12.7%

전세 평균 (6개월 · 1건)

9.7억

전세가율

52%

갭 (매매 − 전세)

8.8억

😇 전고점(2025.08)에 샀다면 지금 -2.7억 증발

3개월 -6개월 -1년 ▼ 12.7%😮‍💨 부산 해운대구 영끌지수 51

매매 · 전세 월별 평균 실거래가

표로 보기

월	평균가	거래
2026.06	18.5억	1건
2025.08	22.2억	1건
2025.07	20.2억	1건
2024.04	19.3억	1건
2020.08	13.3억	2건
2020.07	12.6억	1건
2020.06	11억	3건
2019.12	10.1억	2건
2019.11	10.5억	3건
2019.09	9.4억	1건
2019.07	9.8억	1건
2019.06	9.3억	1건
2018.09	9.8억	1건
2017.07	10.3억	1건
2017.03	10.8억	1건

🧮 그때 샀다면 계산기

2017년 3월2026년 6월

2017년 3월에 10.8억에 샀다면, 9년 3개월 뒤인 지금은 18.5억

+7.75억 (+72.1%)

🥇 그때 산 사람이 승자

월 평균 실거래가 기준 단순 비교예요. 세금·대출이자·중개수수료는 반영하지 않아요.

최근 실거래

계약일	층	거래가
2026.06.24	13층	18.5억
2025.08.08	40층	22.2억
2025.07.09	24층	20.2억
2024.04.17	17층	19.3억
2020.08.28	47층	13.8억
2020.08.06	46층	12.8억
2020.07.30	48층	12.6억
2020.06.28	18층	11억
2020.06.11	33층	10.5억
2020.06.10	45층	11.6억

📋 단지 요약

💸 해운대 I PARK 전용 157㎡, 지금 얼마예요?: 최근 6개월 평균 18.5억이에요(신고 1건). 2년간 3건 거래됐어요. 국토부에 신고된 거래의 월평균이라 호가랑은 달라요.
🤕 해운대 I PARK 전용 157㎡, 전고점에서 얼마나 빠졌어요?: 전고점은 2025년 8월 21.2억(3개월 이동평균)에서 지금 18.5억, 12.7% 빠졌어요. 이 정도면 '살짝 아픔' 구간. 그때 샀다면 2.7억 증발 😇
🎢 해운대 I PARK 전용 157㎡, 최근 1년은 어땠어요?: 1년 12.7% 하락이에요. 각 기간 평균을 직전 같은 기간과 비교한 값이에요.
🫙 해운대 I PARK 전용 157㎡, 전세가율은요? 갭은 얼마 남았어요?: 전세 평균 9.7억(1건), 전세가율 52%. 갭은 8.8억이에요. 갭이 두툼해서 갭투자 각은 아니고, 세입자 입장에선 든든한 편이에요.
📍 해운대 I PARK, 어디 있고 몇 년식이에요?: 부산 해운대구 우동, 2011년식(올해 16년 차)이에요. 도로명은 마린시티2로.

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